Prima Casa Recupero Credito D'imposta

[moscone]

PREMESSA:
Ho acquistato un immobile usufruendo delle agevolazioni"PRIMA CASA" pagando IVA per € 4000 successivamente ho venduto prima dei cinque anni, per trasferimento residenza in altra regione,quindi ho riacquistato una quota del 50%di un immobile nella nuova residenza pagando LA TASSA DI REGISTRO pari a € 600(seicento)optando per il recupero dell'imposta nella dichiarazione dei redditi.
SI DOMANDA
se la differenza di € 3.400(4000-600)è recuperabile per intero.
In attesa ringrazio a chi mi vorrà rispondere.
SALUTI

[FaGal]

http://www.portaleaziende.it/strumen...colo.php?p=468
Marca male..rilevano le plus non le minus

[FaGal]

Una guida fiscale immobili la trovi al mio sito, cartella documenti (aggiornata Finanziaria 2005)

http://www.freeforumzone.com/viewforum.aspx?f=31239

[moscone]

Originalmente inviato da FabioGalletti

Una guida fiscale immobili la trovi al mio sito, cartella documenti (aggiornata Finanziaria 2005)

http://www.freeforumzone.com/viewforum.aspx?f=31239

Chiedo scusa ma non sono riuscito a raccapezzarmi ti sarei grato se mi
dai una risposta senza che mi avventuri in norme per me ostiche e incomprensibili,anche se intuisco che ho poche speranze malgrado il notaio che ha rogato l'atto mi ha ribadito ,dopo che io gli ho manifestato che mi sembrava strano, la possibilità di recuperare oltre ai 600€ anche i 3400 €.
Ciao grazie

[FaGal]

http://www.agenziaentrate.it/dre/emi...itidiversi.pdf

[moscone]

Originalmente inviato da FabioGalletti

http://www.agenziaentrate.it/dre/emi...itidiversi.pdf

Scusa Fabio ma non mi riferivo alle plusvalenze ma al credito di imposta sulla prima casa che ho pagato nelle due transazioni e cioè se oltre all'importo di 600€ che sicuramente recupero nell'unico,posso recuperare anche ,è il notaio che me lo dice i 3400 €. Forse sono io che non capisco ma i link che mi hai indicato non mi dicono niente.Grazie ,ciao

[FaGal]

Pensavo alla minus. vedi l'ora tarda...
a mio avviso no. Perchè, premesso che non sono ammessi rimborsi, l'importo del credito di imposta è commisurato all'ammontare dell'imposta di registro o IVA assolta in relazione al primo acquisto ma in ogni caso non può essere superiore all'imposta di registro o IVa assolta sul secondo acquisto.
Art. 7 legge 448/98 (Finanziaria 1999)

[FaGal]

Hai già beneficiato del vecchio credito?

[moscone]

Originalmente inviato da FabioGalletti

Hai già beneficiato del vecchio credito?

Ciao Fabio no non ho beneficiato del vecchio credito in fase di stipula,ho optato per recuperarlo nell' "UNICO" per i redditi 2005, visto che il riacquisto è avvenuto nel 2005. Il notaio rogante mi dice che optando per il recupero nella dichiarazione dei redditi e non alla stipula è possibile recuperare oltre all'imposta di registro gravante sull'atto del 2005,cioè 600€ anche quella sull'atto precedente,che era di 4000€, meno questa del secondo atto, pertanto recuperei sia i 600€ che la differenza tra 4000€ e 600€, cioè 3600€.
La cosa a me sembra strana, ma come detto, il notaio mi ha ribadito che questo è possibile appunto per aver optato di non recuperare subito l'imposta di registroin fase di stipula ma rimandano il recupero nella denuncia dei redditi, cosa che a mi lascia,sinceramente incredulo.
Ciao,grazie

[FaGal]

Certamente si può fare. Però c'è qualche imprecisione nel senso che tu hai acquistato una prima casa, (da privato da impresa?), perchè esposizione è ambigua e hai pagato 3% di registro oppure 4% di iva. Giusto?

In sede di vendita della prima casa, verresti a pagare tot di registro ed invece che pagarlo puoi certamente recuperarlo con la dichiarazione dei redditi. Ma nel limite di quanto dovuto per il riacquisto.