CASA: scadenze 2005

[FaGal]

CASA, LE SCADENZE DELL'ANNO UN PROMEMORIA SU TASSE, CONTRIBUTI E CONDONO
ROMA - La prima scadenza e' per il prossimo lunedi', con il versamento da parte del condominio delle ritenute fiscali e dei contributi per i dipendenti degli stabili. Ma tutto il 2005 e' fitto di scadenze per i proprietari di casa: da quelle consuete, come il pagamento dell'Ici, a quelle straordinarie, come il versamento delle rate per chi si e' avvalso lo scorso anno del condono edilizio.

A fare un pro-memoria di tutti gli adempimenti a carico dei proprietari di casa e dei condomini e' la Confedilizia, che ricorda anche come, per quanto riguarda l'imposta di registro, i nuovi contratti di locazione e di affitto di beni immobili debbano essere registrati entro 30 giorni dalla stipula. Ecco i principali appuntamenti dell'anno.

- 17 GENNAIO - Ultimo giorno per il versamento da parte del condominio delle ritenute fiscali e dei contributi previdenziali e assistenziali relativi a dipendenti, collaboratori e lavoratori autonomi, con riferimento al mese di dicembre 2004. E' anche la scadenza per il versamento in unica soluzione da parte del condominio delle addizionali regionale e comunale all'Irpef trattenute ai dipendenti sulle competenze di dicembre 2004, a seguito di cessazione del rapporto di lavoro. Si tratta di un appuntamento ricorrente ad ogni meta' del mese.

- 20 GENNAIO - Tassa smaltimento rifiuti: ultimo giorno per la presentazione al Comune della denuncia delle superfici tassabili per le quali nel 2004 e' iniziata l'occupazione o la detenzione, nonche' delle denunce integrative o modificative.

- 31 GENNAIO - Tosap: e' la scadenza per il pagamento annuale o rateale (rata di gennaio) della tassa occupazione spazi e aree pubbliche. Appuntamento a ogni fine mese. Domanda di sanatoria per abusi edilizi in zone vincolate: e' l'ultimo giorno per la presentazione della domanda di sanatoria di abusi edilizi commessi, entro il 30 settembre 2004, nelle zone sottoposte a vincolo paesaggistico (condono ambientale) e per il versamento della relativa sanzione.

- 15 MARZO - Ultimo giorno per la consegna a dipendenti, collaboratori e consulenti (compreso l'amministratore), da parte del condominio, della certificazione riepilogativa delle somme e dei valori corrisposti nel 2004 e delle ritenute fiscali e contributive effettuate.

- 31 MARZO - Ultimo giorno per sottoscrivere le nuove tipologie di contratti di locazione e godere delle agevolazioni dallo stesso previste.

- 31 MAGGIO - Versamento della seconda rata del condono edilizio: ultimo giorno, salve diverse disposizioni regionali, della seconda rata dell'oblazione e degli oneri concessori per la sanatoria.

- 20 GIUGNO - Prima rata per Unico 2005.

- 30 GIUGNO - Scade il termine per il versamento della prima rata per il 2005, pari al 50% dell'imposta comunale sugli immobili calcolata sulla base di aliquote e detrazioni del 2004. Rivalutazione terreni agricoli: ultimo giorno per avvalersi della possibilita' di rideterminare, ai fini del calcolo della plusvalenza, il valore di acquisto di terreni edificabili e con destinazione agricola.

- 1 AGOSTO - Ici: ultimo giorno (salvo diverse disposizioni del Comune) per la presentazione della dichiarazione Ici per il 2004.

- 30 SETTEMBRE - Ultimo giorno per la presentazione da parte del condominio, da effettuarsi per via telematica, della dichiarazione dei sostituti d'imposta (Mod. 770 semplificato). Scade anche il termine per il versamento della terza rata del condono edilizio. Il termine vale per le rate dell'oblazione e degli oneri di concessione relative al nuovo condono edilizio.

- 31 OTTOBRE - Ultimo giorno per la trasmissione telematica della dichiarazione dei redditi Modello Unico 2005 (redditi 2004). Entro questo termine va presentata anche la dichiarazione Ici. E ancora: ultimo giorno per la trasmissione telematica, da parte degli amministratori di condominio, del Quadro AC, relativo alla comunicazione annuale all'Anagrafe tributaria dell'importo complessivo dei beni e dei servizi acquistati dal condominio nell'anno 2004 nonche' dei dati identificativi dei relativi fornitori. Integrazione domanda condono edilizio: ultimo giorno, salvo diverse disposizioni regionali, per procedere all'integrazione della domanda presentata entro il 10.12.'04 per il nuovo condono edilizio; denuncia in catasto dell'immobile oggetto di illecito edilizio e documentazione relativa all'attribuzione della rendita catastale e al frazionamento; denuncia Ici; denunce Tarsu e Tosap.

- 20 DICEMBRE - Ici: ultimo giorno per versare il saldo per il 2005.

- 31 DICEMBRE - Ultimo giorno per poter effettuare le spese che consentono di usufruire delle agevolazioni tributarie previste in materia di recupero del patrimonio edilizio (detrazione Irpef 36%).
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