Determinazione dei costi di costruzione in edilizia industriale e residenziale

[FaGal]

Determinazione dei costi di costruzione in edilizia industriale e residenziale
01/12/2004

A cura di Honny

Non è più un problema determinare il valore di ricostruzione a nuovo, si tratti di fabbricati residenziali o di fabbricati industriale, grazie ad una pregevole realizzazione dell'ANIA, di cui abbiamo avuto solo ora notizia.

Con circolare datata 4 giugno 2004 , la competente Area Tecnica Furti, Incendio, Grandine e Perdite pecuniarie, presieduta da M. Ferrero e diretta da A. Marzano, informava le imprese socie che era stato elaborato un volume ed un software applicativo per la determinazione di tali valori.

Nella circostanza l'ANIA e il CINEAS avevano commissionato a CRESME il relativo incarico, che l'ga validamente assolto con la collaborazione di docenti del Politecnico di Milano e Torino.

Il volume consta di 248 pagine ed è corredato da un cd-rom col software per il calcolo del costo di costruzione. E' in vendita - così si legge nella citata circolare - presso il Cineas al prezzo unitario di € 75,00 comprensivo di Iva. Sono previsti sconti per i soci Cineas e per le imprese associate Ania che ne ordinano determinati quantitativi.

Con questa realizzazione si è giunti "alla definizione di un costo di costruzione di indubbia validità ed attendibilità tecnica".

L'affermazione dell'Area Tecnica è indiscutibile. Non così si può dire per il diverso accento posto sui due momenti più importanti: l'ausilio fornito alla corretta determinazione del valore degli immobili da assicurare, piuttosto sotto tono, e l'enfasi posta sulla facilitazione in caso di sinistro o di contenzioso, in quanto tale metodo è difficilmente contestabile da parte dell'assicurato o dei terzi danneggiati.

E, guarda caso, la circolare informa pure che "alcuni incontri di presentazione dei contenuti dello studio e delle modalità di applicazione, già avviati da alcune rappresentanze della categoria peritale, hanno suscitato un alto livello d'interesse".

C'è qualche Compagnia che abbia ritenuto di distribuire il cd-rom alla rete agenziale? No, almeno per quanto se ne sa. Si attrezzano i periti per contestare fondatamente la sottoassicurazione, ma non si pensa nemmeno a mettere in grado gli Agenti di evitarla.

E' questo il modo di concepire il rapporto col cliente?
http://www2.assinews.it:8080/testi/hon237_011204pa.html