il mio pezzettino di terreno

[catilina61]

Possiedo un pezzettino di terra, 350 mq circa.

Ricevo da parte del Comune un 'offerta di acquisto a prezzi che non ritengo neppur lontaneamente interessanti.

Il motivo della richiesta è che il Comune sta organizzando sui terreni limitrofi un'area da dedicare al tempo libero, per feste di paese, attività sportive e ricreative.

Ho intenzione di rispondere negativamente.

Possono costringermi alla vendita ??

Grazie!!!

[FaGal]

se non intraprendono una espropriazione...

[CharlesIngalls]

Mah...!!! La descrizione risulta fumosa... nel senso che non basta la volontà da parte del Comune di voler utilizzare quell'area per fare la festa del Paese... occorre prevedere lo standard nello strumento urbanistico che deve essere adottato ed approvato.

Le cose sono radicalmente cambiate di recente... il Comune non può alzarsi alla mattina e dire oggi esproprio il terreno di Caio perchè ci devo fare la sagra del paesello...

[FaGal]

il che non significa che non possa farlo

[CharlesIngalls]

Originalmente inviato da FabioGalletti

il che non significa che non possa farlo

Vero... ma senza lo strumento urbanistico è illegittimo a meno che si tratti di urgenza (tipo dopo terremoto o altro)...

[catilina61]

Esproprio appunto.

Ma l'espropio è determinato unicamente dalla volontà o è regolato da fattori oggettivi, tipo emergenze, grado di utilità pubblica, indispensabilità dell'opera o dell'esproprio??

Questi mi vogliono dare, per entrare nel concreto, 4,5 euro al mq per un terreno che, pur essendo ora sottoposto a vincoli cimiteriali, ha suoi pregi oggettivi : accesso alla strada, essere pianeggiante in un contesto montano ecc.ecc..
Per me ci stanno provando ma prima di replicare volevo essere sicuro che le iniziative che prenderò non possano essere vanificate da atti non sindacabili.

Grazie a tutti.

[FaGal]

http://promo.24oreprofessioni.ilsole...loEdilizia.htm