Spese Di Ristrutturazione E Rifacimento

[scarpelli]

dovendo sostenere delle spese per imbiancatura facciata esterna e intonacatura, volevo sapere in che categoria rientrano tali spese e se ai fini fiscali sono detraibili...............

grazie mille

[pepperman]

Originalmente inviato da scarpelli

dovendo sostenere delle spese per imbiancatura facciata esterna e intonacatura, volevo sapere in che categoria rientrano tali spese e se ai fini fiscali sono detraibili...............

grazie mille

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Agevolazioni per ristrutturazioni edilizie
Credito d'imposta
Due anni per ottenere le agevolazioni fiscali sui recuperi edilizi


Il Decreto Legislativo del 24 dicembre 2003 n. 355, convertito in legge il 26 febbraio scorso, ha esteso di un altro anno il credito d'imposta per le ristrutturazioni edilizie.

Il Decreto ridefinisce l'ambito della proroga della detrazione IRPEF:

• estendendola fino al 31 dicembre 2005 (biennio 2004-2005);

• reinstaurando, per ciascuno dei due periodi d'imposta compresi nel biennio 2004-2005:

• l'aliquota utilizzata per il computo della detrazione (che, dal 41% stabilito dalla disposizione della Finanziaria 2004 ora soppressa, ritorna al 36% valido nel 2003);

• il tetto massimo di spesa rilevante ai fini dell'agevolazione (che, dai 60.000,00 euro stabiliti dalla disposizione della Finanziaria 2004 ora soppressa, ritorna a 48.000,00 euro validi nel 2003);



La detrazione del 36% riguarda le spese sostenute dal contribuente ed effettivamente rimaste a suo carico per interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria o restauro effettuati sulle parti comuni di edifici residenziali, o realizzati su singole unità immobiliari residenziali e relative pertinenze.

La detrazione computata deve essere ripartita in dieci quote annuali di pari importo. Le quote così calcolate, ciascuna delle quali pari ad un decimo della detrazione, vengono scomputate dall'IRPEF lorda in sede di dichiarazione dei redditi nell'arco di dieci anni.

Come già previsto dalla Finanziaria 2003, determinate categorie di contribuenti hanno facoltà di ripartire la detrazione entro un orizzonte temporale meno esteso di dieci anni. In sintesi:

• i contribuenti che hanno già compiuto i 75 anni di età possono ripartire e scomputare la detrazione in cinque (anziché dieci) quote annuali costanti;

• i contribuenti che hanno già compiuto gli 80 anni di età possono ripartire e scomputare dall'IRPEF lorda la detrazione in tre (anziché dieci)quote annuali costanti.


Il Decreto ha previsto anche la proroga della detrazione Irpef sull'acquisto di unità immobiliari in fabbricati ristrutturati da imprese edili.

L'agevolazione interessa gli atti di acquisto (assegnazione) effettuati entro il 30 giugno 2006 di unità immobiliari interamente ristrutturate da imprese nel periodo 1° gennaio 1998 - 31 dicembre 2005.

Anche in questo caso, il valore dell'intervento di recupero agevolato, pari al 25% del corrispettivo indicato nell'atto di acquisto o di assegnazione dell'unità immobiliare, rileva fino all'ammontare massimo di ? 48.000,00 e l'aliquota applicata è pari al 36%.

Il DL 355/2003, a compensazione della riduzione del tetto massimo di rilevanza delle spese (da 60.000,00 a 48.000,00 euro) e dell'aliquota (dal 41 al 36%) prevede un'ulteriore agevolazione che consiste nell'applicazione dell'aliquota IVA ridotta al 10% in luogo di quella ordinaria del 20% alle prestazioni di servizi rese nell'ambito di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria su fabbricati "a prevalente destinazione abitativa privata".

Per le fatture già emesse con aliquota ordinaria (20%) nei primi due mesi del 2004, sembra si dovranno emettere opportune note di variazione.

[Colomari]

Originalmente inviato da pepperman

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Agevolazioni per ristrutturazioni edilizie
Credito d'imposta
Due anni per ottenere le agevolazioni fiscali sui recuperi edilizi


Il Decreto Legislativo del 24 dicembre 2003 n. 355, convertito in legge il 26 febbraio scorso, ha esteso di un altro anno il credito d'imposta per le ristrutturazioni edilizie.

Il Decreto ridefinisce l'ambito della proroga della detrazione IRPEF:

• estendendola fino al 31 dicembre 2005 (biennio 2004-2005);

• reinstaurando, per ciascuno dei due periodi d'imposta compresi nel biennio 2004-2005:

• l'aliquota utilizzata per il computo della detrazione (che, dal 41% stabilito dalla disposizione della Finanziaria 2004 ora soppressa, ritorna al 36% valido nel 2003);

• il tetto massimo di spesa rilevante ai fini dell'agevolazione (che, dai 60.000,00 euro stabiliti dalla disposizione della Finanziaria 2004 ora soppressa, ritorna a 48.000,00 euro validi nel 2003);



La detrazione del 36% riguarda le spese sostenute dal contribuente ed effettivamente rimaste a suo carico per interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria o restauro effettuati sulle parti comuni di edifici residenziali, o realizzati su singole unità immobiliari residenziali e relative pertinenze.

La detrazione computata deve essere ripartita in dieci quote annuali di pari importo. Le quote così calcolate, ciascuna delle quali pari ad un decimo della detrazione, vengono scomputate dall'IRPEF lorda in sede di dichiarazione dei redditi nell'arco di dieci anni.

Come già previsto dalla Finanziaria 2003, determinate categorie di contribuenti hanno facoltà di ripartire la detrazione entro un orizzonte temporale meno esteso di dieci anni. In sintesi:

• i contribuenti che hanno già compiuto i 75 anni di età possono ripartire e scomputare la detrazione in cinque (anziché dieci) quote annuali costanti;

• i contribuenti che hanno già compiuto gli 80 anni di età possono ripartire e scomputare dall'IRPEF lorda la detrazione in tre (anziché dieci)quote annuali costanti.


Il Decreto ha previsto anche la proroga della detrazione Irpef sull'acquisto di unità immobiliari in fabbricati ristrutturati da imprese edili.

L'agevolazione interessa gli atti di acquisto (assegnazione) effettuati entro il 30 giugno 2006 di unità immobiliari interamente ristrutturate da imprese nel periodo 1° gennaio 1998 - 31 dicembre 2005.

Anche in questo caso, il valore dell'intervento di recupero agevolato, pari al 25% del corrispettivo indicato nell'atto di acquisto o di assegnazione dell'unità immobiliare, rileva fino all'ammontare massimo di ? 48.000,00 e l'aliquota applicata è pari al 36%.

Il DL 355/2003, a compensazione della riduzione del tetto massimo di rilevanza delle spese (da 60.000,00 a 48.000,00 euro) e dell'aliquota (dal 41 al 36%) prevede un'ulteriore agevolazione che consiste nell'applicazione dell'aliquota IVA ridotta al 10% in luogo di quella ordinaria del 20% alle prestazioni di servizi rese nell'ambito di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria su fabbricati "a prevalente destinazione abitativa privata".

Per le fatture già emesse con aliquota ordinaria (20%) nei primi due mesi del 2004, sembra si dovranno emettere opportune note di variazione.

Io lo devo fare per il rifacimento del tetto ma ho 2 unita' abitative entrambe intestate a me adiacenti casa del mio defunto papa' (abitazione a3 con al piano terra edificio ad uso bar) e la mia adiacente dove ho la residenza praticamente viaroma 5 (resid) via roma 7 con a3 1° piano e pianterreno bar in locazione il tetto da rifare e' quello di via roma 7 posso fare mutuo di ristrutt. 1a casa????? metto lavori su via roma n. 5/7???? sono in un paesino ci puo' stare ma la detrazione mi spetta comunque perche poi va fatto il bonifico con detrazione 36% e comunicazione a 1/2 raccom a.r. ad un centro servizi con dia ( denuncia inizio attivita') fatture e computo metrico al centro servizi di un capoluogo del centro italia. che fare??????? grazie anticipate a chi mi da delucidazioni.