vendita suolo edificatorio

[ataru33]

Ciao a tutti, ho questo queisito da proporvi. Devo procedere alla vendita di un suolo edificatorio in zona di espansione C/3. Preciso che il suolo e' frutto di una donazione avvenuta piu' di 5 anni fa'. Vorrei sapere in qualita' di venditore quali tasse sono dovute.

Vi ringrazio anticipatamente.

[ataru33]

in particolare vorrei sapere se si paga qualche tassa sulla plusvalenza tra il valore attuale dell'immobile e quello dichiarato nell'atto di successione (con le dovute rivalutazioni). Per il resto penso che non ci siano tasse da pagare (visto che l'invim e' stata abrogata). Grazie.

[sentex]

Piccola premessa: l'INVIM è stata abrogata, ma prontamente sostituita da tante piccole furberie che in questi ultimi anni hanno e stanno ampiamente facendo entrare imposte nelle casse dello Stato.
Ne cito qualcuna:
1) escalation di aumenti nelle rendite catastali degli immobili mai vista prima d'ora e pertanto forti aumenti di tutte le imposte derivanti dal loro possesso;
2) i trasferimenti immobiliari assistiti da mutuo ipotecario devono rispecchiare l'importo chiesto a mutuo indipendentemente dalla rendita catastale e pertanto si è costretti a dichiarare piu' o meno il valore commerciale.
3) le plusvalenze realizzate a seguito di vendita di terreni edificabili vanno riportate nella denuncia dei redditi.
In relazione a quest'ultimo punto se non erro fino al 30 settembre scorso era possibile pagare un imposta pari al 4% derivante da perizia di stima del terreno evitando la denuncia del guadagno sulla dichiarazione dei redditi.
La nuova finanziaria sembra prevedere una proroga di tale termine.

[ataru33]

grazie x la risposta, sapevo anche io di quella scadenza e speriamo nella proroga almeno! Comunque le "piccole" tasse che hai elencato sono verissime e non voglio immaginare cosa succedera' quando ci saranno tutti gli aggiornamenti dei valori catastali !