x verm & solitar

[pone]

aiuto da 1 grande esperto.
oggetto:cessione di attivita' artigianale (gelateria-pasticceria)
io sono il proprietario delle mura,l'attuale gestore vuole vendere
l'attivita'con tutta l'attrezzatura merce esistente ed avviamento commerciale,si čaccordato con il subentrante x la parte economica,ed hanno firmato 1 compromesso nella associazione settoriale.da parte mia sono d'accordo con il subentrante rguardo
il canone di affitto.ora la mia domanda č questa:
qual'č l'iter giustox questa situazione?
fare prima il nuovo contratto d'affitto tra me ed il nuovo gestore,
oppure prima le controparti (venditore-aquirente)devono regolare
l'atto di vendita dal notaio?.
l'attuale gestore deve comunicare x raccomandata l'intensione di
cedere oppure basta 1 comunicazione verbale, tanto piu' che dal
momento che mi ha messo a conoscenza della cosa (05/06/2004)
non ha piu' pagato il canone,devo dire che io sono stato d'accordo
p.ero' non gli ho consegnato la relativa regolare ricevuta.
mi scuso x il tempo che perderai se vorrai rispondermie eti ringrazio in anticipo.
SALUTE E SALUTI pone..

[Apache71]

Scritto da pone
aiuto da 1 grande esperto.
oggetto:cessione di attivita' artigianale (gelateria-pasticceria)
io sono il proprietario delle mura,l'attuale gestore vuole vendere
l'attivita'con tutta l'attrezzatura merce esistente ed avviamento commerciale,si čaccordato con il subentrante x la parte economica,ed hanno firmato 1 compromesso nella associazione settoriale.da parte mia sono d'accordo con il subentrante rguardo
il canone di affitto.ora la mia domanda č questa:
qual'č l'iter giustox questa situazione?
fare prima il nuovo contratto d'affitto tra me ed il nuovo gestore,
oppure prima le controparti (venditore-aquirente)devono regolare
l'atto di vendita dal notaio?.
l'attuale gestore deve comunicare x raccomandata l'intensione di
cedere oppure basta 1 comunicazione verbale, tanto piu' che dal
momento che mi ha messo a conoscenza della cosa (05/06/2004)
non ha piu' pagato il canone,devo dire che io sono stato d'accordo
p.ero' non gli ho consegnato la relativa regolare ricevuta.
mi scuso x il tempo che perderai se vorrai rispondermie eti ringrazio in anticipo.
SALUTE E SALUTI pone..

Ciao,

penso che basti un subentro sul contratto attualmente in essere. Alla scadenza ne farai uno nuovo.
Io non avrei fatto interrompere i pagamenti, in quanto fino a quando non avviene il passaggio di proprietą il vecchio locatario doveva pagare.
A meno che non indichi nella data di subentro la data del compromesso e chiedi al nuovo le somme dell'affitto.