Sfratto e separazione

[Roby13]

Innanzitutto ringrazio fin d'ora chi mi sarà d'aiuto nel risolvere questo problema, che non riguarda tanto me ma una mia carissima conoscente.

Questa signora, mamma di due bambini, dopo essere stata letteralmente piantata in asso dal marito, ha ottenuto la separazione consensuale. Poco prima che il marito se ne andasse, aveva ricevuto uno sfratto. A stento è riuscita a pagare per quasi un anno l'affitto, peraltro salatissimo, anche perchè il marito ( anche approfittando del fatto che non vive più in Italia) il più delle volte le riduce o addirittura non le passa per niente gli alimenti. Adesso ha trovato un'altra casetta e alla fine di questo mese avrà finito di traslocare e lascerà l'appartamento. Purtroppo però ha degli arretrati e il proprietario, giustamente, ne pretende il pagamento. La cifra è alta e la signora ha sborsato quasi tutto quello che aveva messo via per pagare i famosi 3+3 mesi per la casa dove andrà.
Ora la domanda: essendo il contratto d'affitto ancora intestato esclusivamente al marito, potrebbe, in parole povere, dire al proprietario di rivolgersi a lui?

[FaGal]

[Roby13]

Scritto da redon

Grazie.

[sardi75]

Scritto da Roby13
Innanzitutto ringrazio fin d'ora chi mi sarà d'aiuto nel risolvere questo problema, che non riguarda tanto me ma una mia carissima conoscente.

Questa signora, mamma di due bambini, dopo essere stata letteralmente piantata in asso dal marito, ha ottenuto la separazione consensuale. Poco prima che il marito se ne andasse, aveva ricevuto uno sfratto. A stento è riuscita a pagare per quasi un anno l'affitto, peraltro salatissimo, anche perchè il marito ( anche approfittando del fatto che non vive più in Italia) il più delle volte le riduce o addirittura non le passa per niente gli alimenti. Adesso ha trovato un'altra casetta e alla fine di questo mese avrà finito di traslocare e lascerà l'appartamento. Purtroppo però ha degli arretrati e il proprietario, giustamente, ne pretende il pagamento. La cifra è alta e la signora ha sborsato quasi tutto quello che aveva messo via per pagare i famosi 3+3 mesi per la casa dove andrà.
Ora la domanda: essendo il contratto d'affitto ancora intestato esclusivamente al marito, potrebbe, in parole povere, dire al proprietario di rivolgersi a lui?

Secondo me da un punto di vista strettamente giuridico non è così automatico dire che spetta al marito perchè intestatario del contratto. Sicuramente l'obbligo rimane in capo al marito se erano in regime di separazione dei beni. Se erano in regime di comunione dei beni si tratta di obbligazioni contratte nell'interesse della famiglia, (art. 186 c cod.civ.) e quindi ne risponde l'intera comunione (cioè entrambi i coniugi). Ma oggi la comunione non c'è più e quindi la moglie non ne risponde per più del 50% (art. 190 cod.civ.); il discorso diventa un po' più complicato comunque al massimo ne risponderà per il 50%.

Io la metterei su un piano più pratico. La signora può andare dal proprietario, guardarlo in faccia e spiegargli la situazione dicendo che non è in condizioni di pagare e che probabilmente non tocca neppure a lei se non in parte.

In queste circostanze di passaggio capita che l'inquilino lasci la casa più tardi del dovuto o leggermente danneggiata; se non si tratta di grosse cifre il proprietario generalemente lascia correre e pensa a riaffittarla.

Così se questo signore non è una carogna e la cifra non è particolarmente elevata, capirà la situazione e lascerà perdere.