acquisto casa

[esse.erre]

Stò trattando l 'acquisto di una casa usata direttamente con il proprietario.
Non essendo pratico di queste cose, gradirei indicazioni su cosa scrivere nel compromesso di vendita per evitare fregature o scocciature.
Vanno bene anche MP-

Grazie.
esse.erre

[gladiator99]

l' unico vero consiglio per nn prendere fregature per il compratore e' portare il proprio notaio che faccia tutte le verifiche del caso xche' sta facendo i tuoi interessi.
Ciao
Glad99

[memory]

così da
http://www.mutuionline.it/guida/inbr...quistocasa.asp

LA PROPOSTA DI ACQUISTO
È uno dei momenti della formazione del contratto di acquisto. Dopo aver visitato la casa e fatto gli opportuni controlli, l'acquirente, al fine di bloccare il prezzo pattuito, sottoscrive una proposta irrevocabile di acquisto, rilasciando un acconto sul prezzo.
La proposta e la conseguente accettazione della stessa non costituiscono un vero e proprio contratto, ma precedono il suo perfezionamento. Infatti, prima della sua conclusione, qualora il proponente (acquirente) o l'accettante (venditore) decedano, siano interdetti o revochino la proposta o l'accettazione, il contratto non viene a esistenza. Affinché si verifichi l'accordo è necessario che la dichiarazione del proponente all'atto dell'accettazione non contenga variazioni alle condizioni indicate nella proposta stessa.
Le caratteristiche della proposta di acquisto sono:
la descrizione del bene oggetto della proposta di acquisto;
l'impegno ad acquistare con atto pubblico entro una data fissata;
la dichiarazione che l'immobile è stato visto e piaciuto;
il prezzo e le modalità di pagamento.

... evita di scrivere o far scrivere nel compromesso la clausola "visto e piaciuto" .... significa che accetti l'immobile così comè ... potersti avere problemi in caso di alcune tipologie di vizio dell'immobile .....

rivolgiti ad un geometra o altra persona competente ... per verificare eventuali problematiche

[gioia23]

si prenditi un'geometra o architetto di cui ti fidi, fai fare tutte le verifiche del caso, piante catastali, comunali, (spesso i dati catastali non corrispondo con quelli comunali), condoni effettuati etc. e poi il compromesso con il notaio,


gioia23

[esse.erre]

Grazie a tutti per l'aiuto.

esse.erre