Condominio E Destinazione D'uso

[Volante 1]

Se c'è qualche esperto di diritto condominiale, il caso è il seguente: è stato messo in vendita un locale dove aveva sede la filiale di una banca.
La domanda è: può un'assemblea di condominio (e se si con quale maggioranza) stabilire dei limiti al tipo di attività commerciale che si può svolgere in quel locale ?
Il locale fra l'altro si affaccia su un parcheggio condominiale.
Si può ad esempio vietare l'apertura di un bar ?
Grazie a chi saprà dare riferimenti precisi.

[Apache71]

Dovreti guardare il regolamento condominiale per verificare che tipo di maggioranza è richiesta per quel tipo di decisione.

[FaGal]

La delibera di autorizzazione al mutamento di destinazione, in questi casi, deve essere approvata con la maggioranza assoluta degli aventi titolo o, addirittura, all'unanimità qualora le opere da realizzare sulle parti comuni comportino una limitazione dell'uso delle stesse per qualcuno dei condomini (art.1120 c.c. sulle innovazioni).

Qualora ricorrano una o più delle circostanze richiamate nei due precedenti capoversi, il condomino dissenziente potrà rivolgersi all'autorità giudiziaria per richiedere l'inibizione del mutamento di destinazione.

Precisato quanto sopra in ordine agli aspetti formali e procedurali, si deve invece osservare che ove il condomino dissenziente ritenga di subire molestie conseguenti alla nuova destinazione d'uso realizzata da altro condomino, queste stesse molestie potranno essere rappresentate all'autorità giudiziaria non in via preventiva e cautelare, ma solo successivamente all'avvio dell'attività temuta, fornendo prova adeguata dei disagi effettivi o dei pericoli connessi alla mutata destinazione d'uso.

[FaGal]

come mi pare essere il tuo caso, il problema afferisce la singola unità immobiliare, senza interessare parti comuni NO, non può interferire

[Volante 1]

Scritto da redon
come mi pare essere il tuo caso, il problema afferisce la singola unità immobiliare, senza interessare parti comuni NO, non può interferire

Vuoi dire che l'assemblea non può interferire sulla destinazione d'uso della singola unità immobiliare ? Nemmeno se per accedere al locale occorre attraversare un parcheggio condominiale ?

[CharlesIngalls]

Scritto da Volante 1
Vuoi dire che l'assemblea non può interferire sulla destinazione d'uso della singola unità immobiliare ? Nemmeno se per accedere al locale occorre attraversare un parcheggio condominiale ?

Se l'edificio è nato per avere in quel piano una FUNZIONE commerciale... chiunque deve avere accesso al cortile condominiale (parlo di traffico pedonale, quello veicolare di solito no... sempre che non ci siano posti auto predisposti per servire quella funzione commerciale di cui sopra). Ovviamente può essere protetto con recinzione e cancello elettrico se non c'è già!