costo pratica geometra casa rurale

[bojs]

Scusate ho una casa in campagna di circa 20 metri quadrati, premetto che e una casa senza luce ,acqua ,gas in poche parole ci tengo solo gli attrezzi di lavoro mi e arrivata comunicazione che devo passarla a urbana, mi sapete dire quanto si prende un geometra per questa pratica ,grazie

[Andrea4891]

Originalmente inviato da bojs

Scusate ho una casa in campagna di circa 20 metri quadrati, premetto che e una casa senza luce ,acqua ,gas in poche parole ci tengo solo gli attrezzi di lavoro mi e arrivata comunicazione che devo passarla a urbana, mi sapete dire quanto si prende un geometra per questa pratica ,grazie

chiedi all'agenzia per il territorio (ex Catasto) che cosa ci vuole ... può darsi che possa farlo tu ...

[Musonio]

Devi necessariamente rivolgerti ad un tecnico libero professionista (geometra, ingegnere, perito agrario ecc.). Il costo orientativo per la redazione della pratica completa (rilievo topografico, redazione tipo mappale, redazione pratica DOCFA) è di circa 1000 euro. Se nel tuo caso non dovesse essere necessario effettuare il rilievo topografico ed il tipo mappale (perchè magari effettuato già in precedenza) per la sola pratica DOCFA il costo dovrebbe aggirarsi intorno ai 500 euro. La grandezza dell'immobile non influisce sul costo della pratica giacchè il lavoro da svolgere è praticamente lo stesso.

[bojs]

grazie ragazzi,scusate un altra cosa ma se la casa si trova in una particella diversa da quella originaria deve essere fatto qualcosa in piu dal geometra quindi con maggior costi per la pratica

[bojs]

il fatto e che originariamente la casa che era un rudere era nella particella 358 dopo l'abbiamo fatta nuova 15 metri piu avanti questo implica una spesa maggiore? nella pratica

[mageno]

Originalmente inviato da bojs

il fatto e che originariamente la casa che era un rudere era nella particella 358 dopo l'abbiamo fatta nuova 15 metri piu avanti questo implica una spesa maggiore? nella pratica

Mi pare di capire che nessuno ha lo status di agricoltore, giusto?

Comunque la ristrutturazione edilizia mediante demolizione e ricostruzione in diversa area di sedime configura un illecito penale.

Rif. art. 44 c.1 lett. b in relazione all'art 10 c.1 lett. c ed art. 3 c.1 lett. d DPR 380/2001. Salvo che l'immobile non sia in zona vincolata paesaggisticamente (art. 142 D.Lgs 42/2004) nel qual caso si applica l'art 44 c.1 lett c (invece che b) DPR 380/01 come sanzione, oltre al concorso 81 cpv cp per violazione dell'art. 181 D.Lgs 42/2004).

In tutto questo ambaradan ci sono anche cause di estinzione speciale del reato ed in generale la prescrizione è 4 anni.

[Musonio]

Mi sembra di capire che il fabbricato attuale risulta posizionato diversamente rispetto a quello censito sulla mappa catastale. In tal caso necessita fare la pratica completa dettagliata precedentemente dal costo di circa 1000 euro per il nuovo immobile più la pratica catastale di demolizione della sagoma del vecchio fabbricato. Il costo di quest'ultima non è eccessivo (il tecnico potrebbe anche farla rientrare nel costo complessivo dei 1000 euro).

[mageno]

Originalmente inviato da Musonio

Mi sembra di capire che il fabbricato attuale risulta posizionato diversamente rispetto a quello censito sulla mappa catastale. In tal caso necessita fare la pratica completa dettagliata precedentemente dal costo di circa 1000 euro per il nuovo immobile più la pratica catastale di demolizione della sagoma del vecchio fabbricato. Il costo di quest'ultima non è eccessivo (il tecnico potrebbe anche farla rientrare nel costo complessivo dei 1000 euro).

Si ma non è che l'edificio si è posizionato diversamente rispetto alla mappa spostandosi con le sue gambe. E' stato il risultato di una condotta che può avere risvolti penali, cioè ristrutturazione con demolizione totale e ricostruzione in diversa area di sedime.

Sistemare la cosa al catasto è una cosa men che marginale rispetto alle potenziali problematiche urbanistiche.

[Musonio]

Originalmente inviato da mageno

Si ma non è che l'edificio si è posizionato diversamente rispetto alla mappa spostandosi con le sue gambe. E' stato il risultato di una condotta che può avere risvolti penali, cioè ristrutturazione con demolizione totale e ricostruzione in diversa area di sedime.

Sistemare la cosa al catasto è una cosa men che marginale rispetto alle potenziali problematiche urbanistiche.

L'Agenzia del Territorio è un organo dello Stato che persegue fini prettamente fiscali ed a cui non interessa l'aspetto civilistico-penale cui tu, giustamente, facevi riferimento. La richiesta pervenuta a bojs, a volerla dire terra terra, suona come:" Provvedi a sistemare l'aspetto fiscale dell'immobile altrimenti,in surroga, provvediamo noi (con addebito di spese ovviamente)". Pensa solo a quanti immobili fantasma completamente abusivi sono stati oggetto di accatastamento negli ultimi mesi.

[mageno]

Originalmente inviato da Musonio

L'Agenzia del Territorio è un organo dello Stato che persegue fini prettamente fiscali ed a cui non interessa l'aspetto civilistico-penale cui tu, giustamente, facevi riferimento. La richiesta pervenuta a bojs, a volerla dire terra terra, suona come:" Provvedi a sistemare l'aspetto fiscale dell'immobile altrimenti,in surroga, provvediamo noi (con addebito di spese ovviamente)". Pensa solo a quanti immobili fantasma completamente abusivi sono stati oggetto di accatastamento negli ultimi mesi.

In effetti è vero, la richiesta è solo una correzione della posizione catastale.
E' che questa correzione è indice di un qualcosa che non torna dal punto di vista urbanistico a meno che non abbia fatto tutto in regola in Comune e si sia dimenticato di aggiornare il catasto.

L'agenzia del Territorio sta fornendo dati alle amm.ni com.li segnalando quanto risulta dalle aerofotogrammetrie rispetto a quanto risulta dal cartaceo e vi sono Comuni che stanno facendo "stragi".