Cotratto di locazione comprensivo di quote condominiali

[giurabu]

Buongiorno.Debbo locare un appartamento per € 600 mensili comprese le quote condominiali che sono 40€ mensili.Nel contratto che faro' posso inserire che l'affitto é 600€ compresivo di quote condominiali oppure dovrei scindere le due voci e specificare che l'affitto é 560€ e le quote condominiali € 40?Praticamente inserendo € 600 comprensivo del condominio poi nella dichiarazione dei redditi posso separare il canone di locazione dalle quote condominiali che non dovrebbe fare reddito poiché l'importo va al condominio.Grazie

[roberto52]

Devi separare tra canone e spese perchè:

Se dichiari in contratto che percepisci 600 euro quello sarà il reddito da indicare e quindi pagherai le tasse anche sulle spese.In dichiarazione non puoi scindere tra spese e canone.

Le spese possono variare , negli anni successivi puoi richiedere un aumento dalle 40 di partenza . Se dichiari fisso 600 in contratto non potrai variarle .

L'adeguamento Istat annuale è ovviamente solo sul canone di locazione e non sulle spese e quindi vanno separate.

La tassa annuale ( 2%) è sul canone e non sulle spese.

Mi pare possa bastare :-)
Rob

[giurabu]

Originalmente inviato da roberto52

Devi separare tra canone e spese perchè:

Se dichiari in contratto che percepisci 600 euro quello sarà il reddito da indicare e quindi pagherai le tasse anche sulle spese.In dichiarazione non puoi scindere tra spese e canone.

Le spese possono variare , negli anni successivi puoi richiedere un aumento dalle 40 di partenza . Se dichiari fisso 600 in contratto non potrai variarle .

L'adeguamento Istat annuale è ovviamente solo sul canone di locazione e non sulle spese e quindi vanno separate.

La tassa annuale ( 2%) è sul canone e non sulle spese.

Mi pare possa bastare :-)
Rob

Ti ringrazio per l'ottima spiegazione con cui mi hai chiarito il tutto.Grazie