Fondo Patrimoniale

[digitaltracker]

Salve,

si può conferire in un fondo patrimoniale un immobile gravato da un mutuo (e quindi dalla relativa ipoteca)?

Lo chiedo poichè il conferimento in un fondo patrimoniale serve a tutelare i beni conferiti (purchè siano destinati ai bisogni della famiglia) da eventuali creditori, mi chiedo , quindi, se la banca possa sentirsi non più tutelata dal conferimento dell'immobile al suddetto fondo.

Grazie per le risposte

[pecora nera]

Certo che lo puoi fare il fondo viene trascritto dopo dell'ipoteca quindi non è opponobile alla banca (ma agli altri creditori se fatto in tempi non sospetti, quindi se lo conferisci come ancora di salvataggio non serve a nulla).
Saluti

[trebl]

Originalmente inviato da digitaltracker

Salve,

si può conferire in un fondo patrimoniale un immobile gravato da un mutuo (e quindi dalla relativa ipoteca)?

Lo chiedo poichè il conferimento in un fondo patrimoniale serve a tutelare i beni conferiti (purchè siano destinati ai bisogni della famiglia) da eventuali creditori, mi chiedo , quindi, se la banca possa sentirsi non più tutelata dal conferimento dell'immobile al suddetto fondo.

Grazie per le risposte

Originalmente inviato da pecora nera

Certo che lo puoi fare il fondo viene trascritto dopo dell'ipoteca quindi non è opponobile alla banca (ma agli altri creditori se fatto in tempi non sospetti, quindi se lo conferisci come ancora di salvataggio non serve a nulla).
Saluti

[digitaltracker]

Originalmente inviato da pecora nera

Certo che lo puoi fare il fondo viene trascritto dopo dell'ipoteca quindi non è opponobile alla banca (ma agli altri creditori se fatto in tempi non sospetti, quindi se lo conferisci come ancora di salvataggio non serve a nulla).
Saluti

in che senso "se lo conferisci come ancora di salvataggio non serve a nulla"?
io sarei intenzionato a costituirlo per cautelare il patrimonio nel futuro

che poi la banca può rivalersi sull'immobile perchè ha iscritto ipoteca prima della costutuzione del fondo patrimoniale mi sembra giusto (e quindi mi sono levato un dubbio)

[pecora nera]

Originalmente inviato da digitaltracker

in che senso "se lo conferisci come ancora di salvataggio non serve a nulla"?
io sarei intenzionato a costituirlo per cautelare il patrimonio nel futuro

che poi la banca può rivalersi sull'immobile perchè ha iscritto ipoteca prima della costutuzione del fondo patrimoniale mi sembra giusto (e quindi mi sono levato un dubbio)

Mi spiego meglio.
Se una persona è in difficoltà economiche acclarate (sa già che non può onorare i crediti) non serve a nulla costituire un fondo patrimoniale prima che gli facciano causa perchè in ogni caso, in tribunale non servirà.
Diversamente, se una persona non è in difficoltà economiche e costituisce il fondo patrimoniale qualora in futuro si trovasse in difficoltà economiche potrà in tribunale opporre il fondo patrimoniale al creditore.
Per semplificare:
Tizio il giorno 1 gennaio 2012 è pieno di debiti già contratti che sà che non potrà onorare.
Lo stesso giorno costituisce e viene trascritto il fondo patrimoniale .
Il 2 gennaio il creditore/i creditori gli fanno causa. La vincono e gli portano via la casa ugualmente.
Invece se Tizio il giorno 1 gennaio 2012 è perfettamente solvibile ma decide di costituire un fondo patrimoniale e il giorno 1 gennaio 2015 è pieno di debiti e i creditori gli fanno causa allora non potranno vendergli la casa.

[zeus.deus]

Per i debiti anteriori alla costituzione del fondo patrimoniale, i creditori possono impugnare la costituzione del fondo esercitando l’azione revocatoria fallimentare (entro due anni dalla costituzione del fondo) oppure la revocatoria ordinaria (entro cinque anni, ricorrendone i presupposti). Inoltre i coniugi devono sempre dimostrare che il creditore sapeva che il debito era stato contratto per scopi estranei ai bisogni della famiglia.

Altre notizie si possono trovare sul sito Del Notaio Tonalini:
Fondo Patrimoniale