Costituzione di diritto reale di uso su abitazione

[gorgia1]

Atto costitutivo di diritto reale di uso su abitazione


Intenderei costituire un diritto reale di uso, gratuito, in favore di mio figlio, sull'abitazione di mia proprietà nella quale egli risiede. Per l'art. 1350, c. 4 del C.c. mi pare che sia sufficiente una scrittura privata. Chiedo:
1) Questa scrittura, oltre che registrata, va anche trascritta e quindi con autenticazione della firma? E questa autenticazione può essere fatta esclusivamente da un notaio?
2) Qual è l'ammontare dell'imposta di registrazione?
3) Ci sono altre imposte da pagare , a parte quella per la registrazione della scrittura, per costituire questo diritto reale di uso? E quali, nel caso?
Grazie infinite a chi vorrà aiutarmi, magari anche con indicazioni normative.

[pecora nera]

Originalmente inviato da gorgia1

Atto costitutivo di diritto reale di uso su abitazione


Intenderei costituire un diritto reale di uso, gratuito, in favore di mio figlio, sull'abitazione di mia proprietà nella quale egli risiede. Per l'art. 1350, c. 4 del C.c. mi pare che sia sufficiente una scrittura privata. Chiedo:
1) Questa scrittura, oltre che registrata, va anche trascritta e quindi con autenticazione della firma? E questa autenticazione può essere fatta esclusivamente da un notaio?
2) Qual è l'ammontare dell'imposta di registrazione?
3) Ci sono altre imposte da pagare , a parte quella per la registrazione della scrittura, per costituire questo diritto reale di uso? E quali, nel caso?
Grazie infinite a chi vorrà aiutarmi, magari anche con indicazioni normative.

I diritti per essere opponibili a terzi vanno trascritti. Senti un notaio e chiedigli il preventivo.

[Andrea4891]

Originalmente inviato da pecora nera

I diritti per essere opponibili a terzi vanno trascritti. Senti un notaio e chiedigli il preventivo.

ciao, un'altra domanda affine:

anche una rinuncia al diritto di abitazione da parte di un comproprietario va OBBLIGATORIAMENTE trascritta oltre che registrata?

non mi pare che il rinunziante abbia interesse all'opponibilità ai terzi, se non allo stato, il quale dovrebbe accontentarsi della registrazione

se va trascritta, e può derivare da scrittura privata (credo), va pagata l'ipotecaria e la catastale come per una successione? pro quota di proprietà?

e può essere autenticata solo da un notaio?

non mi pare che un atto di rinuncia al diritto di abitazione rientri nella Tariffa del Registro: non dovrebbe quindi venir registrata come VOLONTARIA, al costo di 168 € + bolli ??