Comunicazione vendita locale commerciale a inquilino: a quale indirizzo inviarla?

[Bertrand]

Avendo firmato preliminare di vendita per locale commerciale, devo fare quanto in oggetto.
Ora, visto che l'inquilino passa tutta la giornata nel negozio, posso fargli recapitare lì la comunicazione dall'ufficiale giudiziario? o l'indirizzo a cui va inviata dev'essere obbligatoriamente quello di residenza? e, in questo caso, come faccio ad essere certo che sia quello che era alla stipula del contratto di affitto?

[arimiao]

Originalmente inviato da Bertrand

Avendo firmato preliminare di vendita per locale commerciale, devo fare quanto in oggetto.
Ora, visto che l'inquilino passa tutta la giornata nel negozio, posso fargli recapitare lì la comunicazione dall'ufficiale giudiziario? o l'indirizzo a cui va inviata dev'essere obbligatoriamente quello di residenza? e, in questo caso, come faccio ad essere certo che sia quello che era alla stipula del contratto di affitto?

Fai una visura alla CIAA, recupera lì gli indirizzi se non ricordo male va dichiarata anche la residenza oltre la sede dell'attività se persona fisica ovviamente, io manderei una doppia raccomandata una alla residenza e l'altra alla sede dell'attività comunicate alla camera di commercio.

[Bertrand]

Originalmente inviato da arimiao

Fai una visura alla CIAA, recupera lì gli indirizzi se non ricordo male va dichiarata anche la residenza oltre la sede dell'attività se persona fisica ovviamente, io manderei una doppia raccomandata una alla residenza e l'altra alla sede dell'attività comunicate alla camera di commercio.

pur con tutte le cautele, mi sembra un po' eccessivo.
La manderei solo al negozio, considerato che lui ha già detto di non voler esercitare il diritto di prelazione.
Certo, meliu abundare. Però la pratica risulterebbe troppo laboriosa.
Potrei incaricare un'agenzia o è meglio uno studio legale? o è meglio, per sicurezza, fare tutto in prima persona?

[finanza1979]

Io l' ho inviato per raccomandata AR al negozio è dopo 30 gg dal ricevimento abbiamo fatto l'atto presso il notaio.

[arimiao]

Originalmente inviato da Bertrand

pur con tutte le cautele, mi sembra un po' eccessivo.
La manderei solo al negozio, considerato che lui ha già detto di non voler esercitare il diritto di prelazione.
Certo, meliu abundare. Però la pratica risulterebbe troppo laboriosa.
Potrei incaricare un'agenzia o è meglio uno studio legale? o è meglio, per sicurezza, fare tutto in prima persona?

a volte siete strani, chiedete qual è la cosa più giuridicamente inattaccabile e poi dite che è eccessivo ;-)
In camera di commercio per fare una visura puoi andare tranquilamente anche te, non mi ricordo quanto viene ma quella ordinaria dovrebbe costare molto poco. (le agenzie chiedono un po' di più, se hai un commercialista di fiducia, magari te la fa senza farti pagare alcun surplus solo i diritti)
Lì hai gli indirizzi "pubblici" del tipo, insomma se mandi a quegli indirizzi le probabilità di passare in qualche modo dalla parte del torto sono quasi pari a zero
Tra l'altro se denunci il reale prezzo versato sul contratto di compravendita te non rischi nulla ;-)