Tempi minimi per entrata in vigore di Patrimoniale e Revisione Estimi Catastali

[SilviaT]

Nuovo governo, l’intervento integrale di Mario Monti al Senato | Redazione Il Fatto Quotidiano | Il Fatto Quotidiano

Il decreto legislativo n. 23 del 14 marzo 2011 prevede per il 2014 l’entrata in vigore dell’imposta municipale che assorbirà l’attuale Ici (escludendo tuttavia la prima casa) e l’IRPEF sui redditi fondiari da immobili non locati, comprese le relative addizionali. In questa cornice intendiamo riesaminare il peso del prelievo sulla ricchezza immobiliare. Tra i principali Paesi europei, l’Italia è caratterizzata da un’imposizione sulla proprietà immobiliare che risulta al confronto particolarmente bassa. L’esenzione dall’Ici delle abitazioni principali costituisce, sempre nel confronto internazionale, una peculiarità – se non vogliamo chiamarla anomalia – del nostro ordinamento tributario.

Il primo elenco di cespiti immobiliari da avviare alla dismissione sarà definito nei tempi previsti dalla legge di stabilità, cioè entro il 30 aprile 2012.

Potete tradurre in italiano questo?

La lettera di intenti inviata alla Commissione europea prevede proventi di «almeno 5 miliardi all’anno nel prossimo triennio». A tale scopo verrà definito un calendario puntuale per i successivi passi del piano di dismissioni e di valorizzazione del patrimonio pubblico.

Mi sembra si parli di fare la legge o decreto in settimane ma che passera' almeno nel 2012 o oltre, non e' che devo rifare tutto il preventivo col notaio ste settimane e pagare anche di piu'?

Grazie per le vostre opinioni.

[PassionFruit]

la frase che hai grassettato si riferisce al programma di dismissione di beni del demanio pubblico, non c'entra con ici, revisione rendite catastali ecc ecc
sono due paragrafi distinti fra loro.

[SilviaT]

Revisione rendite catastali, stangata in arrivo - YouTube

Qui dicono che ogni comune singolarmente chiedera' la revisione delle rendite per se e che avremo 90 giorni per farle.

Pero' e' vecchio il video, no vorrei che adesso facessero un revisione totale del 3x per tutta Italia, posso farla senza passa per i comuni?

[Andrea4891]

Originalmente inviato da SilviaT

Revisione rendite catastali, stangata in arrivo - YouTube

Qui dicono che ogni comune singolarmente chiedera' la revisione delle rendite per se e che avremo 90 giorni per farle.

Pero' e' vecchio il video, no vorrei che adesso facessero un revisione totale del 3x per tutta Italia, posso farla senza passa per i comuni?

spesso in Italia si parla per anni di guardare per benino caso per caso ... poi i nodi vengono al pettine, i soldi servono ... ieri, e si decide di moltiplicare i vecchi estimi catastali per 1,x ... spero che questa volta (ovviamente questa volta deve essere diverso ...) non c'impongano addirittura un moltiplicatore 2,x

[HereIam]

L'ho già scritto che nel 1997 dovevano essere riviste tutte le rendite catastali ma non con una semplice maggiorazione percentuale bensì analiticamente. Inoltre per le unità immobiliari di categoria "A" era previsto che dall'unità di misura di "vano" si passasse al metro quadrato.

[Andrea4891]

Originalmente inviato da HereIam

L'ho già scritto che nel 1997 dovevano essere riviste tutte le rendite catastali ma non con una semplice maggiorazione percentuale bensì analiticamente. Inoltre per le unità immobiliari di categoria "A" era previsto che dall'unità di misura di "vano" si passasse al metro quadrato.

... conteggiando anche lo spessore dei muri ... giustissimo !!

uno che ha la fortuna di abitare in un appartamento appena costruito è giusto che paghi meno di un nababbo costretto ad abitare in una vecchia e umida costruzione del '700 coi muri perimetrali spessi mezzo metro !!

[SilviaT]

Originalmente inviato da Andrea4891

spesso in Italia si parla per anni di guardare per benino caso per caso ... poi i nodi vengono al pettine, i soldi servono ... ieri, e si decide di moltiplicare i vecchi estimi catastali per 1,x ... spero che questa volta (ovviamente questa volta deve essere diverso ...) non c'impongano addirittura un moltiplicatore 2,x

Il mio Notaio, "non si sbilancia" sui tempi.

Datemi delle ipotesi, decreto in settimane, 2012, c'e' la faccio prima di fine anno a comprare casa senza pagare x3?

[mageno]

Originalmente inviato da SilviaT

Il mio Notaio, "non si sbilancia" sui tempi.

Datemi delle ipotesi, decreto in settimane, 2012, c'e' la faccio prima di fine anno a comprare casa senza pagare x3?

Nel sito www.previsionifiscali.com trovi tutte le info che il tuo notaio non si sente di darti.

[HereIam]

Originalmente inviato da Andrea4891

... conteggiando anche lo spessore dei muri ... giustissimo !!

uno che ha la fortuna di abitare in un appartamento appena costruito è giusto che paghi meno di un nababbo costretto ad abitare in una vecchia e umida costruzione del '700 coi muri perimetrali spessi mezzo metro !!

Non mi risulta (non ricordo sia così) che sarebbero stati conteggiati gli spessori dei muri.

Considerare lo spessore dei muri o la loro metà è, da quello che vedo fare qui, per del calcolo dei metri quadri commerciali.

Per i garage viene utilizzato il metro quadro per misurare lasuperficie reale calpestabile.

Il vano catastale dipende da:
- provincia di accatastamento,
- categoria catastale,
- altro che non so.

Poi per i vani ci sono alcune "simpatiche" situazioni:
- la cucina è sempre pari a un vano indipendentemente dalla superficie reale calpestabile,
- il bagno/doccia è sempre pari a 1/3 di vano indipendentemente dalla superficie reale calpestabile,
- i locali diversi da quelli sopra e da sale da pranzo, camere da letto, soggiorni, salotti, ecc. sono sempre pari a 1/4 di vano indipendentemente dalla superficie reale calpestabile,
- sale da pranzo, camere da letto, soggiorni, salotti, ecc. sono pari a un vano se la loro superficie reale calpestabile è compresa tra due valori (es. Catasto Venezia, abitazione categoria A3 tra 9 e 24 metri quadrati),
... ecc.

Poi sul totale arrotondamento finale al mezzo metro quadro.

Tutto questo determina ben più consistenti sperequazioni.

Es. 85 mq e 99 mq di superficie reale calpestabile stesso numero di vani catastali: SETTE!!! (il numero di locali e il loro tipo è esattamente lo stesso).

[Andrea4891]

Originalmente inviato da HereIam

Non mi risulta (non ricordo sia così) che sarebbero stati conteggiati gli spessori dei muri.

Considerare lo spessore dei muri o la loro metà è, da quello che vedo fare qui, per del calcolo dei metri quadri commerciali.

Per i garage viene utilizzato il metro quadro per misurare lasuperficie reale calpestabile.

Il vano catastale dipende da:
- provincia di accatastamento,
- categoria catastale,
- altro che non so.

Poi per i vani ci sono alcune "simpatiche" situazioni:
- la cucina è sempre pari a un vano indipendentemente dalla superficie reale calpestabile,
- il bagno/doccia è sempre pari a 1/3 di vano indipendentemente dalla superficie reale calpestabile,
- i locali diversi da quelli sopra e da sale da pranzo, camere da letto, soggiorni, salotti, ecc. sono sempre pari a 1/4 di vano indipendentemente dalla superficie reale calpestabile,
- sale da pranzo, camere da letto, soggiorni, salotti, ecc. sono pari a un vano se la loro superficie reale calpestabile è compresa tra due valori (es. Catasto Venezia, abitazione categoria A3 tra 9 e 24 metri quadrati),
... ecc.

Poi sul totale arrotondamento finale al mezzo metro quadro.

Tutto questo determina ben più consistenti sperequazioni.

Es. 85 mq e 99 mq di superficie reale calpestabile stesso numero di vani catastali: SETTE!!! (il numero di locali e il loro tipo è esattamente lo stesso).

quella che descrivi è la situazione ad oggi

lo spessore dei muri era previsto per la nuova normativa che ancora non ha visto la luce; difficile che vi rinuncino, dato che incrementa il ... patrimonio edilizio privato tassabile (quello della Chiesa ovviamente è escluso, anche quando trattasi di alberghi di lusso, com'è il caso nella città in cui vivo, che non è Roma); potrebbero invece, se veramente vogliono spremerci, calcolare oltre allo spessore del muro pure metà della larghezza della strada prospiciente, oltre all'intera larghezza del marciapiede ... beati quelli che hanno casa a Venezia: improbabile che tassino pure metà larghezza del canale