Negozio su 2 condomini

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Mio padre ha un negozio che dà su 2 condomini diversi: sotto un condominio c'è la parte "ufficio" e sotto l'altro condominio (che ovviamente ha una parete in comune col primo) c'è il magazzino. Ufficio e magazzino sono collegati tra loro con una porta.
Sono diversi anni che lo possiede e ha sempre pagato la quota parte ufficio ad un amministratore di condominio e la quota del magazzino sull'altro.
Ora che un condominio ha cambiato amministratore, il nuovo arrivato pretende che lui paghi tutta la quota ufficio+magazzino su entrambi i condomini e tra l'altro considerando tutto come ufficio, ovvero pagando di più. Ora sta anche minacciando di denunciarlo.
Secondo voi ha senso?!
Grazie.

[PiVi1962]

In questo caso credo che parlino i due contratti di affitto, che dovrebbero chiaramente indicare la porzione di proprietà condominiale affittata, il canone, e la categoria catastale.

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Originalmente inviato da PiVi1962

In questo caso credo che parlino i due contratti di affitto, che dovrebbero chiaramente indicare la porzione di proprietà condominiale affittata, il canone, e la categoria catastale.

Intendevo per le spese condominiali. Non è in affitto...il negozio è suo.

[PiVi1962]

Le spese condominiali si ripartiscono secondo le tabelle millesimali, che presumo abbiano tenuto conto dell'esistenza del varco di comunicazione e della diversa destinazione d'uso delle due porzioni di proprietà.

L'amministratore non ha alcun titolo per variare in autonomia le tabelle millesimali del suo condominio, né ha alcun titolo per creare un supercondominio e per amministrarlo.

[Saltellone]

E' quello che pensavo anch io.
Grazie.