Lavori straordinari su parti comuni condominio

[Randle McMurphy]

L'amministratore di un condominio può decidere autonomamente di eseguire delle riparazioni straordinarie su parti comuni di un condominio, senza che l'assemblea condominiale ne abbia deliberato l'autorizzazione?
Trattasi di riparazione su una parte del tetto dell'edificio in cui si verificano delle infiltrazioni di umidità.

[HereIam]

Originalmente inviato da Randle McMurphy

L'amministratore di un condominio può decidere autonomamente di eseguire delle riparazioni straordinarie su parti comuni di un condominio, senza che l'assemblea condominiale ne abbia deliberato l'autorizzazione?
Trattasi di riparazione su una parte del tetto dell'edificio in cui si verificano delle infiltrazioni di umidità.

NO.

Salvo caso di urgenza ma veramente urgente:

pericolo immediato per persone e/o cose (uso questa locuzione mutuata da altro contesto).

[Randle McMurphy]

Originalmente inviato da HereIam

NO.

Salvo caso di urgenza ma veramente urgente:

pericolo immediato per persone e/o cose (uso questa locuzione mutuata da altro contesto).

Non mi sembra infatti assuma carattere di urgenza, considerando che si trattava solo un infiltrazione di umidità, perciò nessun pericolo per le persone.

[CharlesIngalls]

Originalmente inviato da Randle McMurphy

Non mi sembra infatti assuma carattere di urgenza, considerando che si trattava solo un infiltrazione di umidità, perciò nessun pericolo per le persone.

Se quell'infiltrazione sta danneggiando l'appartamento privato all'ultimo piano l'Amministratore deve intervenire d'urgenza... quindi può farlo...!!! Diversamente lo può fare autonomamente il proprietario dell'appartamento interessato dall'infiltrazione con rimborso da parte dei condomini tutti... questa è la regola in Italia...!!!

[Gold_Diamond]

Originalmente inviato da CharlesIngalls

Se quell'infiltrazione sta danneggiando l'appartamento privato all'ultimo piano l'Amministratore deve intervenire d'urgenza... quindi può farlo...!!! Diversamente lo può fare autonomamente il proprietario dell'appartamento interessato dall'infiltrazione con rimborso da parte dei condomini tutti... questa è la regola in Italia...!!!

I condomini sono assicurati in genere

[HereIam]

Originalmente inviato da CharlesIngalls

Se quell'infiltrazione sta danneggiando l'appartamento privato all'ultimo piano l'Amministratore deve intervenire d'urgenza... quindi può farlo...!!! Diversamente lo può fare autonomamente il proprietario dell'appartamento interessato dall'infiltrazione con rimborso da parte dei condomini tutti... questa è la regola in Italia...!!!

Dipende dall'entità del danneggiamento che si sta creando.

[HereIam]

Originalmente inviato da Randle McMurphy

Non mi sembra infatti assuma carattere di urgenza, considerando che si trattava solo un infiltrazione di umidità, perciò nessun pericolo per le persone.

Umidità o acqua ... corrente?

[Randle McMurphy]

Originalmente inviato da HereIam

Umidità o acqua ... corrente?

Umidità.

[Randle McMurphy]

Originalmente inviato da CharlesIngalls

Se quell'infiltrazione sta danneggiando l'appartamento privato all'ultimo piano l'Amministratore deve intervenire d'urgenza... quindi può farlo...!!! Diversamente lo può fare autonomamente il proprietario dell'appartamento interessato dall'infiltrazione con rimborso da parte dei condomini tutti... questa è la regola in Italia...!!!

Io non credo che sia questa la giusta regola.
Ti faccio un esempio un pò paradossale ma che dovrebbe calzare perfettamente:
ammettiamo che si verifichi un degrado della tinteggiatura della facciata dello stabile, quindi stiamo sempre parlando di parti comuni, l'amministratore del condominio perciò, secondo te, è autorizzato senza una delibera dell'assemblea condominiale, a rifare la facciata?
Non scherziamo dai.

[HereIam]

Originalmente inviato da Randle McMurphy

Umidità.

E allora non c'è urgenza.

Inoltre rimane il fatto che l'umidità ce ne mette di tempo per determinare un danno di entità rilevante e tale da compromettere le condizioni igienico-sanitarie dell'alloggio.