Beneficiario attuale mutuo può bloccare nuovo mutuo?

[chapulin]

Buongiorno,
circa dieci anni fà ho stipulato un mutuo per un acquisto prima casa
e pur essendo unico proprietario, per problemi di reddito ho dovuto
far inserire un familiare come beneficiario del mutuo insieme a me.
Ora vorrei donare il 50% dell'immobile ad un'altro familiare con la
chiusura di questo mutuo e la apertura di un nuovo mutuo per la
differenza ancora da pagare e sempre al 50% con il donatario.
Il problema è che il beneficiario al 50% dell'attuale mutuo si
oppone alla donazione ed asserisce che lui deve dare l'assenso
che evidentemente non darà mai.
Ma se l'attuale mutuo viene estinto con l'aperture del nuovo,
come può lui bloccare l'intera operazione non essendo nemmeno
proprietario dell'immobile ma solamente un beneficiario di mutuo?
Grazie in anticipo.