chiarimento passaggio abitazione

[steve75]

Salve,
Io e la mia fidanzata ci siamo lasciati e abbiamo un mutuo cointestato che stiamo pagando da circa 4 anni,lei vorrebbe che io firmassi per il passaggio e continuare sola negli anni a estinguere il mutuo
Volevo gentilmente chiedere quale procedura sarebbe meglio adoperare in questo caso e non essendo passati 5 anni vado incontro a tasse/multe.
Grazie

[recycling]

Originalmente inviato da steve75

Salve,
Io e la mia fidanzata ci siamo lasciati e abbiamo un mutuo cointestato che stiamo pagando da circa 4 anni,lei vorrebbe che io firmassi per il passaggio e continuare sola negli anni a estinguere il mutuo
Volevo gentilmente chiedere quale procedura sarebbe meglio adoperare in questo caso e non essendo passati 5 anni vado incontro a tasse/multe.
Grazie

passaggio di cosa?

[steve75]

Passaggio di proprieta' della casa.

[Kevin Mitnick]

Originalmente inviato da steve75

Passaggio di proprieta' della casa.

...è un regolare atto di vendita del 50% della quota di immobile in tuo possesso, con relativo accollo del mutuo da parte della tua ex...

...notaio...soldini...

[steve75]

Grazie,,,ma come funziona la vendita prima dello scadere dei 5 anni? Si va incontro a delle " multe"?

[Kevin Mitnick]

Originalmente inviato da steve75

Grazie,,,ma come funziona la vendita prima dello scadere dei 5 anni? Si va incontro a delle " multe"?

...per poter mantenere i benifici fiscali, devi riacquistare entro un anno dalla vendita...

[Svariu]

se non sei già intenzionato a ricomprare ti conviene aspettare i 5 anni, se la contro parte non si dovesse fidare stilate e registrate un regolare preliminare con data dell'atto stabilita per l'appunto dopo i 5 anni dall'acquisto.
Altra cosa, dovete fare un passaggio in banca perchè se procedete ad un accollo direttamente dal notaio questo sarà "non liberatorio" e quindi ti troveresti non più propietario dell'immobile ma ancora obbligato in solido verso la banca alla stregua di un garante/fideiussore (la banca ha concesso il mutuo a 2 teste, prima di privarsi di uno dei due co-obbligati vorrà vederci dentro...).
Per esperienza, non voglio portarti sfortuna, se nell'intanto raggiungete un accordo informale sul mutuo (chi tiene la casa che poi acquisterà regolarmente intanto paga da se il mutuo) tieni vigilato il corretto pagamento delle rate alle loro naturali scadenze se non vuoi rischiare di trovarti brutte sorprese.

ciao