casa in eredità

[marc_]

Buongiorno a tutti,

Chiedo un consiglio su questa situazione:

Tizio e Caio (fratelli), nella misura del 50% sono diventati proprietari, in quanto eredi , di un appartamento, dopo la morte dei genitori.
Tizio , ha vissuto, da sempre nella casa in questione, dapprima coi genitori, ora da solo dopo la loro scomparsa.
Caio, invece , costruitosi una famiglia, da parecchi anni ha lasciato la casa dei genitori.

Ora, chiedo:
Caio, in che modo e tempo può rivalesi della sua parte ? può già obbligare Tizio a vendere la casa e poi dividerne il ricavato ? Potrebbe obbligare Caio a pagare una somma a titolo di "affitto" dell'appartamento? E le spese (ad es le utenze, tarsu,.) come gestirle?

grazie

[marc_]

Originalmente inviato da marc_

Buongiorno a tutti,

Chiedo un consiglio su questa situazione:

Tizio e Caio (fratelli), nella misura del 50% sono diventati proprietari, in quanto eredi , di un appartamento, dopo la morte dei genitori.
Tizio , ha vissuto, da sempre nella casa in questione, dapprima coi genitori, ora da solo dopo la loro scomparsa.
Caio, invece , costruitosi una famiglia, da parecchi anni ha lasciato la casa dei genitori.

Ora, chiedo:
Caio, in che modo e tempo può rivalesi della sua parte ? può già obbligare Tizio a vendere la casa e poi dividerne il ricavato ? Potrebbe obbligare Caio a pagare una somma a titolo di "affitto" dell'appartamento? E le spese (ad es le utenze, tarsu,.) come gestirle?

grazie

up

[Rospolone]

Caio può andare a vivere nella casa ereditata assieme a Tizio se vuole
goderne

Di pretendere affitto da Tizio manco a parlarne

Vi consiglio di dividere la casa a metà tirando su dei muri
e realizzando nuovi servizi ecc. ricavando da un appartamento
due loculi di cui sarete proprietari ognuno il suo.

Oppure potete vendere la casa solo se siete entrambi d'accordo !!!


Diversamente si può tentare una vendita forzata ordinata dal Giudice se questa è indivisibile ma sconsiglio questa via estrema anche se spesso è l'unica percoribile.

[Loryfab]

Ma Tizio vuole continuare a vivere nell'appartamento senza dare nulla a Caio?

[Rospolone]

Originalmente inviato da Loryfab

Ma Tizio vuole continuare a vivere nell'appartamento senza dare nulla a Caio?

non ha obblighi é casa sua non é tenuto a pagare nulla

mica è colpa sua se l'altro se né andato

[carbonaro]

Originalmente inviato da Rospolone

non ha obblighi é casa sua non é tenuto a pagare nulla

mica è colpa sua se l'altro se né andato

..CAIO ..POTREBBE VENDERE IL SUO 50%,,,
..A MING CIUN CIAO..E SUOI FRATELLI...
PSagamento in contanti e anticipato..

[marc_]

Originalmente inviato da Loryfab

Ma Tizio vuole continuare a vivere nell'appartamento senza dare nulla a Caio?

per adesso mi risulta ci sia un quieto vivere da entrambi..
mi interessava in particolare sapere la modalità di gestione delle spese al di fuori dell'ordinario, ad esempio "spese condominiali per rifacimento recinzione",
bisogna dividerle al 50% ?

[Rospolone]

Originalmente inviato da marc_

per adesso mi risulta ci sia un quieto vivere da entrambi..
mi interessava in particolare sapere la modalità di gestione delle spese al di fuori dell'ordinario, ad esempio "spese condominiali per rifacimento recinzione",
bisogna dividerle al 50% ?

se straordinaria si

[Loryfab]

Originalmente inviato da Rospolone

non ha obblighi é casa sua non é tenuto a pagare nulla

mica è colpa sua se l'altro se né andato

Era una semplice informazione... Se io abitassi nell'appartamento al 50% di mia sorella non mi sentirei per nulla a posto, ma non con lei, innanzitutto con me stesso. E farei di tutto per trovare una soluzione. Capisco che molte persone non sono così, ma ci sono ancora molti che hanno una dignita e un senso dell'onore.

Era questo che intendevo, non che fosse tenuto o obbligato... Ovvio che l'obbligo morale esiste e come, se poi uno vuole ignorarlo è un altro paio di maniche...

[Rospolone]

Originalmente inviato da Loryfab

Era una semplice informazione... Se io abitassi nell'appartamento al 50% di mia sorella non mi sentirei per nulla a posto, ma non con lei, innanzitutto con me stesso. E farei di tutto per trovare una soluzione. Capisco che molte persone non sono così, ma ci sono ancora molti che hanno una dignita e un senso dell'onore.

Era questo che intendevo, non che fosse tenuto o obbligato... Ovvio che l'obbligo morale esiste e come, se poi uno vuole ignorarlo è un altro paio di maniche...

concordo su obbligo morale

ma potrebbe pure essere che il fratello scroccone si sia smazzato i genitori
anziani e malati facendo funzioni di badante
mentre l'altro pensava ai piselli suoi e quindi si senta ora moralmente a posto a occupare casa quale compenso

ci vorrebbe qualche info ulteriore

resta inteso che con l'obbligo morale uno non ci fa nulla non da titolo a nulla