Preliminare già registrato...lo possiamo trascrivere?

[broken brick]

Tempo fa ho sottoscritto un preliminare di compravendita di un immobile, ma il promittente venditore non è adempiente: non ha voglia di mettere a posto catastalmente, non c'è la conformità urbanistica etc...non ha voglia di far fare la certificazione energetica...supereremo la data prevista per il rogito...
Il preliminare è stato a suo tempo registrato...posso farlo trascrivere?

[pecora nera]

Originalmente inviato da broken brick

Tempo fa ho sottoscritto un preliminare di compravendita di un immobile, ma il promittente venditore non è adempiente: non ha voglia di mettere a posto catastalmente, non c'è la conformità urbanistica etc...non ha voglia di far fare la certificazione energetica...supereremo la data prevista per il rogito...
Il preliminare è stato a suo tempo registrato...posso farlo trascrivere?

Si (anche se forse a questo punto conviene redigerne un altro ad un notaio e far trascrivere direttamente quello).
Per poter trascrivere un atto occorre che un notaio autentichi le firme oppure una causa in tribunale. (se non mi ricordo male).
Perchè lo vuoi trascrivere?

[broken brick]

Il notaio ha stilato il preliminare e l'ha già registrato, ma non trascritto (non l'avevo richiesto). Ora, dopo un anno, il venditore si è rivelato completamente inaffidabile...magari lo dona a un figlio, lo vende ad un prestanome...penso sia impazzito...Si può trascrivere in qualsiasi momento? Sarei più tutelato? Penso che dovrò fargli causa e richiedere il doppio della caparra...
Help me Pecora! avevo già notato da altri 3d che ne sai a pacchi...

[Rospolone]

Originalmente inviato da pecora nera

Si (anche se forse a questo punto conviene redigerne un altro ad un notaio e far trascrivere direttamente quello).
Per poter trascrivere un atto occorre che un notaio autentichi le firme oppure una causa in tribunale. (se non mi ricordo male).
Perchè lo vuoi trascrivere?

Sembra quasi una casa abusiva ... fatti dare il doppio della caparra e che se la tenga ...

[Rospolone]

Originalmente inviato da broken brick

Il notaio ha stilato il preliminare e l'ha già registrato, ma non trascritto (non l'avevo richiesto). Ora, dopo un anno, il venditore si è rivelato completamente inaffidabile...magari lo dona a un figlio, lo vende ad un prestanome...penso sia impazzito...Si può trascrivere in qualsiasi momento? Sarei più tutelato? Penso che dovrò fargli causa e richiedere il doppio della caparra...
Help me Pecora! avevo già notato da altri 3d che ne sai a pacchi...

SiSi il Pecora in fatto di "pacchi " é un vero esperto

[broken brick]

Originalmente inviato da Rospolone

Sembra quasi una casa abusiva ... fatti dare il doppio della caparra e che se la tenga ...

[broken brick]

Originalmente inviato da Rospolone

SiSi il Pecora in fatto di "pacchi " é un vero esperto

E io che pensavo che i più burloni fossero di là dagli immobili... guarda che PN di compromessi, intermediazioni etc ne sa davvero un tot.

[Rospolone]

Originalmente inviato da broken brick

E io che pensavo che i più burloni fossero di là dagli immobili... guarda che PN di compromessi, intermediazioni etc ne sa davvero un tot.

Chi dice il contrario ... un buon consulente devi tirare "pacchi" con classe se no che consulente è ....

[pecora nera]

Io andrei da un avvocato (il preliminare è stato scritto da un notaio quindi presumo sia stato scritto bene ed inoltre è stato registrato).
Se il venditore è un rompixxxx non credo che ti restituirà la caparra facilmente...
Quindi vai dall'avvocato che nella peggiore delle ipotesi bloccherà lui la vendita dell'immobile.
Saluti
PN