ICI ridotta x immobile locato a canone concordato

[Soledad]

Il Comune ha disposto una riduzione dell'aliquota Ici per chi affitta un'immobile con contratto a canone concordato e con certi requisiti.
Nel caso specifico, il contratto è di natura transitoria e non copre tutti i 12 mesi dell'anno (mediamente il periodo locazione è 8/10 mesi ) perchè l'immobile arredato spesso è affittato da lavoratori stagionali o studenti fuori sede .
Bisogna calcolare l'Ici tenendo conto della destinazione di uso prevalente, quindi applicando l'aliquota Ici ridotta per tutti i 12 mesi oppure si deve considerare l' aliquota ridotta solo per i mesi indicati nel contratto e poi applicare l'aliquota intera per i mesi restanti (nei quali l'immobile è vuoto) ?

In quest'ultima ipotesi, la seconda rata pagata a dicembre a saldo, non potrebbe essere il 50% del tributo ma diventerebbe un conguaglio.

[recycling]

Originalmente inviato da Soledad

Il Comune ha disposto una riduzione dell'aliquota Ici per chi affitta un'immobile con contratto a canone concordato e con certi requisiti.
Nel caso specifico, il contratto è di natura transitoria e non copre tutti i 12 mesi dell'anno (mediamente il periodo locazione è 8/10 mesi ) perchè l'immobile arredato spesso è affittato da lavoratori stagionali o studenti fuori sede .
Bisogna calcolare l'Ici tenendo conto della destinazione di uso prevalente, quindi applicando l'aliquota Ici ridotta per tutti i 12 mesi oppure si deve considerare l' aliquota ridotta solo per i mesi indicati nel contratto e poi applicare l'aliquota intera per i mesi restanti (nei quali l'immobile è vuoto) ?

In quest'ultima ipotesi, la seconda rata pagata a dicembre a saldo, non potrebbe essere il 50% del tributo ma diventerebbe un conguaglio.

gurda che l'ici si paga in acconto (cioè per il 2011) non a consultivo come l'irpef su unico o 730, che si paga per il 2010 ......

[Andrea4891]

Originalmente inviato da Soledad

Il Comune ha disposto una riduzione dell'aliquota Ici per chi affitta un'immobile con contratto a canone concordato e con certi requisiti.
Nel caso specifico, il contratto è di natura transitoria e non copre tutti i 12 mesi dell'anno (mediamente il periodo locazione è 8/10 mesi ) perchè l'immobile arredato spesso è affittato da lavoratori stagionali o studenti fuori sede .
Bisogna calcolare l'Ici tenendo conto della destinazione di uso prevalente, quindi applicando l'aliquota Ici ridotta per tutti i 12 mesi oppure si deve considerare l' aliquota ridotta solo per i mesi indicati nel contratto e poi applicare l'aliquota intera per i mesi restanti (nei quali l'immobile è vuoto) ?

In quest'ultima ipotesi, la seconda rata pagata a dicembre a saldo, non potrebbe essere il 50% del tributo ma diventerebbe un conguaglio.

strana questa agevolazione per affitto "arredato"

cmq direi che l'ICI si paga con l'agevolazione per i mesi reali (calcolati come la proprietà: >15gg si paga)

[Soledad]

Originalmente inviato da Andrea4891

strana questa agevolazione per affitto "arredato"

cmq direi che l'ICI si paga con l'agevolazione per i mesi reali (calcolati come la proprietà: >15gg si paga)

l'agevolazione Ici è per il canone concordato, non per l'arredo.
L'immobile è arredato per scelta del locatore, perchè viene fittato per brevi periodi .
cmq grazie per il parere

[SofC]

Originalmente inviato da Soledad

l'agevolazione Ici è per il canone concordato, non per l'arredo.
L'immobile è arredato per scelta del locatore, perchè viene fittato per brevi periodi .
cmq grazie per il parere

ah! quindi si possono fare anche i contratti di natura transitoria a canone concordato? sei sicuro?

[Soledad]

Originalmente inviato da SofC

ah! quindi si possono fare anche i contratti di natura transitoria a canone concordato? sei sicuro?

Dipende. Come ho scritto, è il Comune che stabilisce i requisiti dei contratti
di locazione necessari x avere le agevolazioni ICI.

[recycling]

Originalmente inviato da Soledad

Dipende. Come ho scritto, è il Comune che stabilisce i requisiti dei contratti
di locazione necessari x avere le agevolazioni ICI.

Di quale Comune parli?

[Rebirth]

L. 431/98 art. 2 comma 3

alcuni comuni per i contratti d'affitto redatti ai sensi di tale comma stabiliscono aliquote ici agevolate