spese registrazione contratto d'affitto

[bachetti]

Spettabile Forum, volevo un consiglio.Ho affittato un immobile con un contratto 4+4 a canone libero a partire dal giorno 05/05/2011.il problema nasce dal fatto che il contratto in questione e' stato redatto alla mia presenza e alla presenza del conduttore presso un'agenzia immobiliare.Al momento di pagare le spese per la registrazione del contratto di affitto, il conduttore non aveva con se' il denaro sufficiente ed ha rimandato il pagamento all'indomani.Ha solo consegnato l'assegno per i primi due mesi come caparra e il primo mese di affitto.A tutt'oggi dopo diverse telefonate non ha ancora pagato la sua parte per la registrazione del contratto all'ufficio dell'Entrate.
Cosa posso fare?
in piu' ho verificato che per me e' piu' conveniente la tassazione tramite cedolare secca . Posso fare la registrazione del contratto da solo senza l'intermediazione dell'agenzia immobiliare?
Cosa importante io vivo a Roma e il contratto e' stato firmato ad Ascoli Piceno dove risiede il conduttore nel mio immobile.
Grazie per l'aiuto

[recycling]

Originalmente inviato da bachetti

Spettabile Forum, volevo un consiglio.Ho affittato un immobile con un contratto 4+4 a canone libero a partire dal giorno 05/05/2011.il problema nasce dal fatto che il contratto in questione e' stato redatto alla mia presenza e alla presenza del conduttore presso un'agenzia immobiliare.Al momento di pagare le spese per la registrazione del contratto di affitto, il conduttore non aveva con se' il denaro sufficiente ed ha rimandato il pagamento all'indomani.Ha solo consegnato l'assegno per i primi due mesi come caparra e il primo mese di affitto.A tutt'oggi dopo diverse telefonate non ha ancora pagato la sua parte per la registrazione del contratto all'ufficio dell'Entrate.
Cosa posso fare?
in piu' ho verificato che per me e' piu' conveniente la tassazione tramite cedolare secca . Posso fare la registrazione del contratto da solo senza l'intermediazione dell'agenzia immobiliare?
SI
Non paghi tassa di registro (che ti farai rimborsare dall'agenzia) ne marche da bollo. Importante: devi spedire raccomandata a/r all'inquilino con opzione per la cedolare secca prima di andare a registrare con mod. 69

Cosa importante io vivo a Roma e il contratto e' stato firmato ad Ascoli Piceno dove risiede il conduttore nel mio immobile.
PUOI REGISTRARE DOVE VUOI
Grazie per l'aiuto

Ma è affidabile questo inquilino che è inadempiente già all'inizio della locazione????