UNICO quadro RW case all'estero

[laghetto]

Buon giorno a tutti !

Posseggo 3 appartamenti (locati) all'estero più uno a disposizione. So che anche quest'ultimo lo devo dichiarare nell'UNICO di quest'anno, ma non sono sicura
se per questi 4 appartamenti basta indicare il valore TOTALE o se devo invece
indicare il valore di mercato (ho fatto fare le stime per lo scudo) di ciascuno
singolarmente. Mi potete dare delle delucidazioni per favore.

Inoltre qualcuno mi sa dire se la cedolare secca vale anche per gli affitti esteri - non credo, ma non si sa mai.

Grazie mille per l'aiuto e salutoni.

[laghetto]

Nessuno mi puoi aiutare ?? Grazie

Originalmente inviato da laghetto

buon giorno a tutti !

Posseggo 3 appartamenti (locati) all'estero più uno a disposizione. So che anche quest'ultimo lo devo dichiarare nell'unico di quest'anno, ma non sono sicura
se per questi 4 appartamenti basta indicare il valore totale o se devo invece
indicare il valore di mercato (ho fatto fare le stime per lo scudo) di ciascuno
singolarmente. Mi potete dare delle delucidazioni per favore.

Inoltre qualcuno mi sa dire se la cedolare secca vale anche per gli affitti esteri - non credo, ma non si sa mai.

Grazie mille per l'aiuto e salutoni.

[gdufinance]

Originalmente inviato da laghetto

Buon giorno a tutti !

Posseggo 3 appartamenti (locati) all'estero più uno a disposizione. So che anche quest'ultimo lo devo dichiarare nell'UNICO di quest'anno, ma non sono sicura
se per questi 4 appartamenti basta indicare il valore TOTALE o se devo invece
indicare il valore di mercato (ho fatto fare le stime per lo scudo) di ciascuno
singolarmente. Mi potete dare delle delucidazioni per favore.

Inoltre qualcuno mi sa dire se la cedolare secca vale anche per gli affitti esteri - non credo, ma non si sa mai.

Grazie mille per l'aiuto e salutoni.

A me risulta che va indicato il valore totale per ogni stato. Quindi se i 4 alloggi sono nello stesso stato indichi 1 totale, se in due stati indichi 2 totali ecc.
La cedolare secca NON vale per gli affitti esteri perchè è condizionata ad altri parametri (contratto 3+2, imposta di registro e simili) che non esistono in altri paesi.

[laghetto]

Grazie mille !

[laghetto]

Originalmente inviato da gdufinance

A me risulta che va indicato il valore totale per ogni stato. Quindi se i 4 alloggi sono nello stesso stato indichi 1 totale, se in due stati indichi 2 totali ecc.
La cedolare secca NON vale per gli affitti esteri perchè è condizionata ad altri parametri (contratto 3+2, imposta di registro e simili) che non esistono in altri paesi.

Questo è quanto mi scrive invece l'Agenzia delle entrate in merito all'indicazione del valore di immobili esteri - forse potrà essere di aiuto a qualcuno nella stessa mia situazione:

si precisa che il contribuente deve riportare, per ciascuno di essi, il costo risultante dall'atto di acquisto o dai contratti (il cosiddetto "costo storico") maggiorato degli eventuali oneri accessori quali, ad esempio, le spese notarili e gli oneri di intermediazione, ad esclusione degli interessi passivi. Qualora il "costo storico"non sia documentabile si deve riportare il valore del bene risultante da un'apposita perizia di stima.

[gdufinance]

Originalmente inviato da laghetto

Questo è quanto mi scrive invece l'Agenzia delle entrate in merito all'indicazione del valore di immobili esteri - forse potrà essere di aiuto a qualcuno nella stessa mia situazione:

si precisa che il contribuente deve riportare, per ciascuno di essi, il costo risultante dall'atto di acquisto o dai contratti (il cosiddetto "costo storico") maggiorato degli eventuali oneri accessori quali, ad esempio, le spese notarili e gli oneri di intermediazione, ad esclusione degli interessi passivi. Qualora il "costo storico"non sia documentabile si deve riportare il valore del bene risultante da un'apposita perizia di stima.

Dalle istruzioni del modello Unico:
Nella Sezione II indicare per ciascuna tipologia di investimento estero e di attività estera di natura finanziaria, distintamente per ciascuno
Stato estero, le consistenze
quindi mi sembra chiarissimo: per ciascuna tipologia, e gli alloggi sono una tipologia (altre sono il possesso di un garage, di un capannone, di una barca, di una fabbrica) e per "ciascuno stato estero", per cui se ho 4 alloggi in Spagna devo sommarli in una sola riga.

[laghetto]

Originalmente inviato da gdufinance

Dalle istruzioni del modello Unico:
Nella Sezione II indicare per ciascuna tipologia di investimento estero e di attività estera di natura finanziaria, distintamente per ciascuno
Stato estero, le consistenze
quindi mi sembra chiarissimo: per ciascuna tipologia, e gli alloggi sono una tipologia (altre sono il possesso di un garage, di un capannone, di una barca, di una fabbrica) e per "ciascuno stato estero", per cui se ho 4 alloggi in Spagna devo sommarli in una sola riga.

Non so per dire la verità - mi hanno spiegato che il prezzo singolo deve essere indicato anche per controllare le eventuali plusvalenze in caso di vendita e così farò - meglio una cosa in più che in meno. Grazie comunque dell'interessamento e aiuto