condominio azione legale e dissenso

[fede24]

Il condominio è alla vigilia di iniziare un'azione legale nei confronti di un altro condominio che (a torto) si rifiuta di pagare per lavori (che devono ancora iniziare)di asfaltatura nella strada comune dei box

La domanda che volevo porre (senza entrare troppo nei particolari giuridici e sentenze varie) è la seguente:

1)Un condomino può rifiutarsi di partecipare all'azione legale?(e quindi alle spese)
2)Anche se la maggioranza ha deliberato di si?
3)Nel caso l'azione legale si concluda con un risarcimento, il condomino dissenziente ha diritto al risarcimento?
4)Nel caso invece che l'azione legale si concluda con una condanna, il condomino dissenziente deve pagare la sua parte?

[PiVi1962]

Osservo un paio di cose: annunciare di non voler pagare NON è la stessa cosa di non pagare. Quindi non capisco su che cosa si basi la decisione condominiale, visto che i lavori non sono iniziati (a meno che il condominio non abbia deciso di pagare in anticipo).
Il condominio NON può decretare di intentare un'azione legale con un voto di minoranza. I condomini che hanno deciso di intentare azione legale pur essendo in minoranza agiscono quindi in nome proprio e non del condominio.

[fede24]

Grazie dell'attenzione
Il secondo condominio non vuole pagare in quanto non vuole anticipare la caparra all'impresa

In pratica il rifacimento dell'asfalto è stato deliberato solo da un condominio, non ci siamo preoccupati della maggioranza perchè di fatti il supercondominio non è stato mai costituito, potremmo chiamarlo un supercondominio di fatto.

Secondo te sarebbe necessario redarre una tabella millesimale per decretare una maggioranza qualificata? E quale sarebbe la maggioranza, cioè il condominio più grande vince oppure si sommano insieme i millesimi di tutti e due i condomini?

[PiVi1962]

Partiamo da un esempio: in un condominio l'ascensore ha una tabella millesimale che NON corrisponde alla tabella dei millesimi di proprietà.
Analogamente, le parti comuni di un supercondominio avranno una tabella millesimale a sé stante.

Lascio a chi è più esperto enunciare con certezza le risposte ai tuoi quesiti. Credo che però la causa avrà come effetto quello di obbligare i due (o più) condomini a creare il supercondominio anche di diritto e non solo di fatto, con relativo regolamento e tabelle millesimali.

[fede24]

Originalmente inviato da PiVi1962

Partiamo da un esempio: in un condominio l'ascensore ha una tabella millesimale che NON corrisponde alla tabella dei millesimi di proprietà.
Analogamente, le parti comuni di un supercondominio avranno una tabella millesimale a sé stante.

Lascio a chi è più esperto enunciare con certezza le risposte ai tuoi quesiti. Credo che però la causa avrà come effetto quello di obbligare i due (o più) condomini a creare il supercondominio anche di diritto e non solo di fatto, con relativo regolamento e tabelle millesimali.

Quindi il condominio ricorrente dovrebbe anticipare le spese di ctu, sarebbe un vero salasso
Durante i 4 mesi di conciliazione obbligatoria, l'attore può ritirarsi senza pagare le spese di soccombenza alla controparte?