affitto applicabilità IVA

[vgmarcoz]

vi porgo il seguente requisito con i casi diversi:

SRL propietaria di un immobile commerciale ripartito in varie stanze,l'IVA in quali casi va applicata oltre al prezzo d'affitto?

• persona fisica
• società di capitali
• società di persone
• liberoprof.con partita IVA
• libero prof con codice fiscale
  
  
  ringrazio anticipatamente

[HotBrain]

Originalmente inviato da vgmarcoz

vi porgo il seguente requisito con i casi diversi:

SRL propietaria di un immobile commerciale ripartito in varie stanze,l'IVA in quali casi va applicata oltre al prezzo d'affitto?

• persona fisica
• società di capitali
• società di persone
• liberoprof.con partita IVA
• libero prof con codice fiscale
  
  
  ringrazio anticipatamente

• persona fisica - Obbligo iva 20%
• società di capitali - Normalmente esente art. 10, obbligo Iva 20% se soggetto con prorata sino al 25% oppure, per i soggetti No prorata (detr.iva 100%), possibilità di optare per l'applicazione dell'iva al 20% da parte del locatore con espressa previsione nel contratto
• società di persone - Come al punto sopra
• liberoprof.con partita IVA - Come al punto sopra
• libero prof con codice fiscale - Cioè? che sarebbe?

[Diritto Privato]

Originalmente inviato da HotBrain

• persona fisica - Obbligo iva 20%
• società di capitali - Normalmente esente art. 10, obbligo Iva 20% se soggetto con prorata sino al 25% oppure, per i soggetti No prorata (detr.iva 100%), possibilità di optare per l'applicazione dell'iva al 20% da parte del locatore con espressa previsione nel contratto
• società di persone - Come al punto sopra
• liberoprof.con partita IVA - Come al punto sopra
• libero prof con codice fiscale - Cioè? che sarebbe?

Nell'ultimo caso ("libero professionista con codice fiscale") credo che l'autore del thread voglia indicare il caso di una persona che di professione fa il libero professionista (quindi dispone di partita IVA) ma voglia prendere in affitto l'immobile come "privato" cittadino (perchè non rientrante nell'esercizio della sua attività lavorativa)...
Se così è, il caso rientra nella prima categoria indicata, ossia "persona fisica"...

[HotBrain]

Originalmente inviato da Diritto Privato

Nell'ultimo caso ("libero professionista con codice fiscale") credo che l'autore del thread voglia indicare il caso di una persona che di professione fa il libero professionista (quindi dispone di partita IVA) ma voglia prendere in affitto l'immobile come "privato" cittadino (perchè non rientrante nell'esercizio della sua attività lavorativa)...
Se così è, il caso rientra nella prima categoria indicata, ossia "persona fisica"...

...stavo già pensando a chi sa quale nuova stravagante figura........non si sa mai di questi tempi