Affitti - Aggiornamento Istat

[maxxbor]

A mio fratello, che risiede in affitto fuori sede, il proprietario della casa in cui abita lo scorso mese di gennaio gli ha richiesto un aggiornamenti Istat sul 2010 pari all' 1,9 %.
Mi è sembrato eccessivo.

Ero a conoscenza che gli affitti degli immobili si aggiornano annualmente di una quota parte pari al 75% dell'aumento costo vita dell'anno precedente.

Poichè l'anno scorso c'è stato una variazione pari all' 1,4 % (che è poi quella utilizzata dall'Inps per l'aggiornamento delle pensioni) se i miei conti non sono errati l'aumento sarebbe pari a:

75 % dell' 1,4 % = 1,05 %

Sono nel giusto?

[Antonio.Mazzone]

Originalmente inviato da maxxbor

A mio fratello, che risiede in affitto fuori sede, il proprietario della casa in cui abita lo scorso mese di gennaio gli ha richiesto un aggiornamenti Istat sul 2010 pari all' 1,9 %.
Mi è sembrato eccessivo.

Ero a conoscenza che gli affitti degli immobili si aggiornano annualmente di una quota parte pari al 75% dell'aumento costo vita dell'anno precedente.

Poichè l'anno scorso c'è stato una variazione pari all' 1,4 % (che è poi quella utilizzata dall'Inps per l'aggiornamento delle pensioni) se i miei conti non sono errati l'aumento sarebbe pari a:

75 % dell' 1,4 % = 1,05 %

Sono nel giusto?

NO.

INDICE ISTAT AFFITTI DICEMBRE 2010
FOI definitivo: +1,90% /
Rivalutazione del 75%= 1,425%

Ricorda però che se utilizza l'indice di gennaio, il definitivo Foi di gennaio 2011 sarà pubblicato dall'Istat il 23 p.v.

Saluti.

[recycling]

Originalmente inviato da maxxbor

A mio fratello, che risiede in affitto fuori sede, il proprietario della casa in cui abita lo scorso mese di gennaio gli ha richiesto un aggiornamenti Istat sul 2010 pari all' 1,9 %.
Mi è sembrato eccessivo.

Ero a conoscenza che gli affitti degli immobili si aggiornano annualmente di una quota parte pari al 75% dell'aumento costo vita dell'anno precedente.

Poichè l'anno scorso c'è stato una variazione pari all' 1,4 % (che è poi quella utilizzata dall'Inps per l'aggiornamento delle pensioni) se i miei conti non sono errati l'aumento sarebbe pari a:

75 % dell' 1,4 % = 1,05 %

Sono nel giusto?

Sbagli:
l'aumento istat di dicembre 2010 vs dicembre 2009 è proprio del 1,9% (gennaio ancora non è disponibile). Inoltre il limite del 75% per l'adeguamento Istat vige per le locazioni commerciali (o comunque non abitative) mentre per gli immobili uso abitativo si può applicare (se prevista nel contratto, stipulato con legge 431/98) la percentuale intera.
Saluti

[max.domenico]

ditemi una cosa tra le tante spese ici a chi tocca al proprietario o a chi prende in affitto ?

[finanza1979]

Originalmente inviato da max.domenico

ditemi una cosa tra le tante spese ici a chi tocca al proprietario o a chi prende in affitto ?

l' ICI è tassa sulla proprietà, quindi la deve pagare il proprietario, mentre il locatore paga la TARSU

[maxxbor]

Ok, vi ringrazio.

Quindi il valore Istat per l'aggiornamento degli affitti è diverso da quello utilizzato dall'Inps per l'adeguamento delle pensioni?

[broken brick]

Io di solito lo trovo su internet, digitando" ISTAT aggiornamento affitti" o roba del genere....puoi fare un veloce controllo.

[maxxbor]

Originalmente inviato da broken brick

Io di solito lo trovo su internet, digitando" ISTAT aggiornamento affitti" o roba del genere....puoi fare un veloce controllo.

D'accordo sulla facilità di ricerca. Volevo però continuare la discussione sulla "stranezza" che per la medesima finalità, cioè adeguare alcuni istituti al costo vita, vengano utilizzate percentuali diverse.

Qui le pensioni aumentate dell' 1,4%:

"È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 279 del 29 novembre del 2010 il decreto interministeriale del 19 novembre 2010 del Ministero del lavoro e dell’Economia che determina la perequazione automatica dei trattamenti minimi di pensione e di pensione sociale a partire dal 1° gennaio 2011.
In base alla nuova disposizione, il trattamento minimo sarà un importo mensile lordo pari a 467,43 euro, mentre per le pensioni sociali l’importo mensile sarà di 343,90 euro per 13 mensilità.
La percentuale per il 2010, con effetto dal primo gennaio del 2011, è stabilita in via provvisoria per dare la possibilità agli enti previdenziali, dall’Inps all’Inpdap, di provvedere in tempo utile al rinnovo degli importi pensionistici.
Resta inteso che eventuali conguagli potranno essere corrisposti ai pensionati in sede di rinnovo delle pensioni per perequazione automatica, con riferimento al 2012.
Il decreto è la diretta conseguenza della recente comunicazione dell’Istituto nazionale di statistica, Istat, in data 19 ottobre 2010, protocollo n. 6270, dalla quale si rileva che la variazione percentuale verificatasi negli indici dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati tra il periodo gennaio-dicembre 2008 ed il periodo gennaio-dicembre 2009 e’ risultata pari a +0,7% e che la variazione percentuale verificatasi negli indici dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati tra il periodo gennaio-dicembre 2009 ed il periodo gennaio-dicembre 2010 e’ risultata pari a +1,4%."

Qui l'aggiornamento Istat per gli affitti PER IL MEDESIMO PERIODO, pari all' 1,9%:

Indice dei prezzi per le rivalutazioni monetarie

[Kadath Dragon]

Originalmente inviato da maxxbor

D'accordo sulla facilità di ricerca. Volevo però continuare la discussione sulla "stranezza" che per la medesima finalità, cioè adeguare alcuni istituti al costo vita, vengano utilizzate percentuali diverse.

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Siamo in Italia, di che ti stupisci?
Leggevo ieri che la cessione di un immobile da ristrutturare è considerata in due modi diversi ai fini di imposizione IVA e imposte dirette (in un caso come immobile, nell'altro come terreno), in modo da poter "massimizzare" l'imposizione