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[mannoz]

salve chiedo un'informazione, a ottobre ho acquistato casa, prima dell'acquisto in fase di trattativa mi ero fatto rilasciare dai venditori una dichiarazione dell'amministratore che non erano state deliberate e neanche previste spese straordinarie , adesso l'amministratore ha convocato un'assemblea straordinaria perchè il vicino dello stabile ha delle perdite dal tetto, e vuole rifare il manto, ho qc titolo con questa carta o mi ci posso pulire il suddetto?


grazie a tutti

[mojtaba]

Originalmente inviato da mannoz

salve chiedo un'informazione, a ottobre ho acquistato casa, prima dell'acquisto in fase di trattativa mi ero fatto rilasciare dai venditori una dichiarazione dell'amministratore che non erano state deliberate e neanche previste spese straordinarie , adesso l'amministratore ha convocato un'assemblea straordinaria perchè il vicino dello stabile ha delle perdite dal tetto, e vuole rifare il manto, ho qc titolo con questa carta o mi ci posso pulire il suddetto?


grazie a tutti

Cioè adesso l'amministratore deve avere anche poteri di preveggenza?

[mageno]

Originalmente inviato da mannoz

salve chiedo un'informazione, a ottobre ho acquistato casa, prima dell'acquisto in fase di trattativa mi ero fatto rilasciare dai venditori una dichiarazione dell'amministratore che non erano state deliberate e neanche previste spese straordinarie , adesso l'amministratore ha convocato un'assemblea straordinaria perchè il vicino dello stabile ha delle perdite dal tetto, e vuole rifare il manto, ho qc titolo con questa carta o mi ci posso pulire il suddetto?


grazie a tutti

la seconda che hai detto

[capuz]

Originalmente inviato da mannoz

salve chiedo un'informazione, a ottobre ho acquistato casa, prima dell'acquisto in fase di trattativa mi ero fatto rilasciare dai venditori una dichiarazione dell'amministratore che non erano state deliberate e neanche previste spese straordinarie , adesso l'amministratore ha convocato un'assemblea straordinaria perchè il vicino dello stabile ha delle perdite dal tetto, e vuole rifare il manto, ho qc titolo con questa carta o mi ci posso pulire il suddetto?


grazie a tutti

le spese straordinarie spettano al venditore se deliberate PRIMA della cessione (ancorchè i lavori non siano ancora stati eseguiti alla data di cessione): se deliberate successivamente, spettano all'acquirente indipendentemente dal fatto che fossero prevedibili o meno

[mannoz]

Originalmente inviato da mojtaba

Cioè adesso l'amministratore deve avere anche poteri di preveggenza?

ovvio che no, però mi sembra strano che a settembre non siano previste e poi a novembre manda una comunicazione in cui annuncia che avrebbe convocato una riunione straordinaria , e adesso oplà eccola che arriva, sarò in malafede...

[mageno]

Originalmente inviato da mannoz

ovvio che no, però mi sembra strano che a settembre non siano previste e poi a novembre manda una comunicazione in cui annuncia che avrebbe convocato una riunione straordinaria , e adesso oplà eccola che arriva, sarò in malafede...

Come dice Andreotti, a pensar male si fa peccato ma spesso ci si prende.
Il punto è che sei tu che devi provarlo.

Al limite, con molta discrezione, contatta il vicino e chiedigli se aveva già comunicato, anche verbalmente, che c'era questo vizio ed a chi.
Se il venditore ne era a conoscenza e te l'ha taciuto, visto che è un vizio occulto, hai qualche speranza, ma l'onere della prova è a carico tuo.
Eventualmente prova a chiedere alla buona anche agli altri condomini se è stato un fulmine a ciel sereno o qualcosa bolliva già in pentola.

Oh, prendi quello che dico con le molle, come spunto per ragionarci sopra e nulla più, eh?

[mannoz]

Originalmente inviato da mageno

Come dice Andreotti, a pensar male si fa peccato ma spesso ci si prende.
Il punto è che sei tu che devi provarlo.

Al limite, con molta discrezione, contatta il vicino e chiedigli se aveva già comunicato, anche verbalmente, che c'era questo vizio ed a chi.
Se il venditore ne era a conoscenza e te l'ha taciuto, visto che è un vizio occulto, hai qualche speranza, ma l'onere della prova è a carico tuo.
Eventualmente prova a chiedere alla buona anche agli altri condomini se è stato un fulmine a ciel sereno o qualcosa bolliva già in pentola.

Oh, prendi quello che dico con le molle, come spunto per ragionarci sopra e nulla più, eh?

grazie, inoltre il vicino sotto 1 mese fa m'ha detto di non pagare la quota spese condominiali perchè volevano cambiare amministratore, quindi questo adesso convoca pure l'assemblea, è una situazione complicata...

aggiungo che la costruzione è recente, del 2000, a far l'andreottiano non è che magari è appena scaduta la garanzia del costruttore?...

[groviglio]

Originalmente inviato da mannoz

grazie, inoltre il vicino sotto 1 mese fa m'ha detto di non pagare la quota spese condominiali perchè volevano cambiare amministratore, quindi questo adesso convoca pure l'assemblea, è una situazione complicata...

aggiungo che la costruzione è recente, del 2000, a far l'andreottiano non è che magari è appena scaduta la garanzia del costruttore?...

mi sa di sì