Interessi legali da applicare sulle spese straordinarie.

[tilpie]

Ho letto che da gennaio 2011, il tasso di interesse legale aumenterà dal 1% al 1,5%. Avendo ristrutturato un immobile in affitto, quale percentuale sarà da applicare sulle spese straordinarie sostenute?
Ringrazio anticipatamente.

[Apache71]

Originalmente inviato da tilpie

Ho letto che da gennaio 2011, il tasso di interesse legale aumenterà dal 1% al 1,5%. Avendo ristrutturato un immobile in affitto, quale percentuale sarà da applicare sulle spese straordinarie sostenute?
Ringrazio anticipatamente.

non ho capito benissimo, ma a cosa ti serve l'interesse legale se hai ristrutturato l'immobile?
I contratti di locazione sono regolati alle variazioni ISTAT al massimo, gli interessi legali si applicano in caso di sanzioni o ritardi sui pagamenti o particolari clausole inserite nei contratti.

Comunque: fino al 31/12/2010 o alla decorrenza del nuovo tasso legale devi applicare quello vecchio.

ciao

[CharlesIngalls]

Originalmente inviato da Apache71

non ho capito benissimo, ma a cosa ti serve l'interesse legale se hai ristrutturato l'immobile?
I contratti di locazione sono regolati alle variazioni ISTAT al massimo, gli interessi legali si applicano in caso di sanzioni o ritardi sui pagamenti o particolari clausole inserite nei contratti.

Comunque: fino al 31/12/2010 o alla decorrenza del nuovo tasso legale devi applicare quello vecchio.

ciao

Ciao Apache...!!!

Probabilmente ha fatto dei lavori oltre l'ordinario per rendere abitabile l'immobile (esempio, ha rifatto il bagno) e quindi avrebbe diritto (perchè il proprietario ha tacitamente acconsentito mi sa)... al minor importo tra speso e migliorato (il proprietario avrebbe pututo diversamente anche acconsentire per un canone più basso a compensare la spesa sostenuta dall'affittuario).

Diciamo la spesa... adeguata dell'interesse legale alla fine del contratto di affitto...!!!