quesito su comodato

[bobby50]

La persona A (vedova) ha 2 figli B e C e decide di donare l'appartamento in cui abita al figlio B, nello stesso momento il figlio C decide anch'esso di vendere la quota di sua spettanza al fratello B che essendo sposato divide con la moglie la parte comprata dal figlio C. La persona A comunque ha sempre l'usufrutto fino alla morte.
Ora la persona A da in comodato l'appartamento al figlio del proprio fratello.
A questo punto il contratto di comodato chi lo deve presentare all'Agenzia delle Entrate e intestato a chi:
1) il figlio B da solo o compresa la moglie?
2) la persona A? Ma non essendo autosufficiente la può fare la B e C (se fosse) in sua vece?
grazie

[mageno]

Originalmente inviato da bobby50

La persona A (vedova) ha 2 figli B e C e decide di donare l'appartamento in cui abita al figlio B; nello stesso momento il figlio C decide anch'esso di vendere la quota di sua spettanza al fratello B che essendo sposato divide con la moglie la parte comprata dal figlio C.
Ora la persona A da in comodato l'appartamento al figlio di suo fratello.
A questo punto il contratto di comodato chi lo deve presentare all'Agenzia delle Entrate:
1) il figlio B da solo o compresa la moglie?
2) la persona A? Ma non essendo autosufficiente la può fare la B e C (se fosse) in sua vece)
grazie

Dopo che A ha donato, non ha diritti per cui non può dare in comodato a nessuno, ma saranno i proprietari a dare in comodato al figlio del fratello della mamma. Se ho capito bene, eh?

[mageno]

Originalmente inviato da bobby50

La persona A comunque ha sempre l'usufrutto fino alla morte.

Furbetto, l'hai aggiunto dopo !

[bobby50]

Originalmente inviato da mageno

Furbetto, l'hai aggiunto dopo !

Non volevo fare il furbo.....l'ho aggiunto dopo averlo inserito sul blog.
Cambia qualcosa nel merito?
Hai capito perfettamente la mia domanda e l'aggiunta era per far capire meglio, se ce ne fosse stato bisogno.
intanto grazie

[Saturalanx]

C'è una confusione incredibile nel quesito e negli istituti giuridici tirati in ballo.
Precisare di chi era di proprietà l'immobile prima della donazione-compravendita.
Precisare se si sta parlando effettivamente di usufrutto o non piuttosto di diritto di abitazione.
Se il figlio acquirente è adesso proprietario dell'intero in comproprietà con la moglie (per la quota acquistata dal fratello) e la madre ha il diritto di abitazione, il contratto di comodato deve essere sottoscritto dai proprietari.
Nel caso, come dici, si tratti in effetti di usufrutto è l'usufruttuario (quindi la madre) che deve sottoscrivere il contratto di comodato.

[mageno]

Originalmente inviato da bobby50

Non volevo fare il furbo.....l'ho aggiunto dopo averlo inserito sul blog.
Cambia qualcosa nel merito?
Hai capito perfettamente la mia domanda e l'aggiunta era per far capire meglio, se ce ne fosse stato bisogno.
intanto grazie

A parte che ho messo 7 (sette) faccine che ridono, comunque l'usufruttuario è quello che comanda, che gode di tutto tranne che della nuda proprietà, può (se vuole) anche affittare il bene e tenersi l'affitto o, come in questo caso, concedere il bene in comodato.
Diversamente sarebbero stati i proprietari a poter disporre del bene quindi legittimati a dare il bene in comodato.

E proprio per questo, quella piccola precisazione cambia mooolto. E conseguentemente anche la risposta. E, come ti ha detto Saturalanx, cambia anche se hai detto usufrutto ma in realtà è solo il cd "diritto di abitazione" che è una cosa che apparentemente ci assomiglia ma è molto diversa.
Non è che "ho capito benissimo la domanda" ma la faccenda così posta è completamente diversa, quindi ti invito a non tener conto della mia prima risposta.

[gormitag]

Originalmente inviato da bobby50

La persona A (vedova) ha 2 figli B e C e decide di donare l'appartamento in cui abita al figlio B, nello stesso momento il figlio C decide anch'esso di vendere la quota di sua spettanza al fratello B che essendo sposato divide con la moglie la parte comprata dal figlio C. La persona A comunque ha sempre l'usufrutto fino alla morte.
Ora la persona A da in comodato l'appartamento al figlio del proprio fratello.
A questo punto il contratto di comodato chi lo deve presentare all'Agenzia delle Entrate e intestato a chi:
1) il figlio B da solo o compresa la moglie?
2) la persona A? Ma non essendo autosufficiente la può fare la B e C (se fosse) in sua vece?
grazie

..ma sti quesiti li trovi nel libro di diritto o sulla settimana enigmistica?

[bobby50]

Originalmente inviato da Saturalanx

C'è una confusione incredibile nel quesito e negli istituti giuridici tirati in ballo.
Precisare di chi era di proprietà l'immobile prima della donazione-compravendita.
Precisare se si sta parlando effettivamente di usufrutto o non piuttosto di diritto di abitazione.
Se il figlio acquirente è adesso proprietario dell'intero in comproprietà con la moglie (per la quota acquistata dal fratello) e la madre ha il diritto di abitazione, il contratto di comodato deve essere sottoscritto dai proprietari.
Nel caso, come dici, si tratti in effetti di usufrutto è l'usufruttuario (quindi la madre) che deve sottoscrivere il contratto di comodato.

1)La proprietà era della madre 3° vedovile e gli eredi i 2 fratelli.
2)Usufrutto
Allora da come capisco deve essere la madre.
A questo punto il contratto lo deve portare all'AE la madre (vecchia non autosufficiente) personalmente o lo può fare il figlio che ha comprato la nuda proprietà e se c'è bisogno di una delega da parte della madre?
grazie

[pecora nera]

Originalmente inviato da bobby50

1)La proprietà era della madre 3° vedovile e gli eredi i 2 fratelli.
2)Usufrutto
Allora da come capisco deve essere la madre.
A questo punto il contratto lo deve portare all'AE la madre (vecchia non autosufficiente) personalmente o lo può fare il figlio che ha comprato la nuda proprietà e se c'è bisogno di una delega da parte della madre?
grazie

Spetta alla madre disporre ma potrebbe bastare una delega al figlio per la consegna dei documenti. Senti l'AE