Condomino moroso perrene- quale azione più idonea?

[firefox90]

Salve, abito in un condominio con regolare Ammministratore, composto da 12 unità abitative tutte di proprietà, eccetto una affittata e di cui la proprietaria non paga le regolari rate da 2/3 anni accumulando circa 2000 Euro di debiti.

Preciso che l'affittuario paga regolarmente l'affitto credo di 700/800 Euro od anche più.

Dapprima i condomini, sottoscritto compreso hanno tenuto un comportamento pacato, ovvero hanno atteso che la proprietaria regolarizzasse il tutto, senza fare nessuna azione verso la stessa.

Successivamente, visto che la cosa non è avvenuta l'Amministratore ha proposto un ulteriore strada che, se non ho capito male, passa per la "camera di conciliazione provinciale" o qualcosa del genere.

Da quel momento non ho saputo più nulla, quindi nell'attesa dell'assemblea condominiale di fine anno vi chiedo:

- le spese di un eventuale decreto ingiuntivo, a quanto ammontano per la cifra in oggetto, ovvero 2000 Euro?

- è scontato che le spese anticipate dai condomini per instaurare tale procedimento poi il Giudice le porrà a carico della propietaria morosa?

Altri consigli?

Saluti

[Saturalanx]

Alla prima domanda la risposta è: non più di 100-150 € sino alla notifica del precetto (parliamo si spese vive non di onorario di avvocato).
Alla seconda domanda la risposta è: se non c'è opposizione al decreto sicuramente sì; in caso di opposizione il giudice decide in sentenza sempre secondo il principio della soccombenza (in soldoni: chi perde paga).

[firefox90]

Originalmente inviato da Saturalanx

Alla prima domanda la risposta è: non più di 100-150 € sino alla notifica del precetto (parliamo si spese vive non di onorario di avvocato).
Alla seconda domanda la risposta è: se non c'è opposizione al decreto sicuramente sì; in caso di opposizione il giudice decide in sentenza sempre secondo il principio della soccombenza (in soldoni: chi perde paga).

Grazie.
E' vero però che i Giudici in Italia, specialmente per le spese legali da addebitare non si sa mai come agiscano, ma nel caso di specie, come potrebbe una proprietaria che NON paga le rate condominiali da oltre due anni pur incassando un affitto ed avendo un'attività lavorativa, vincere l'eventuale ricorso verso il decreto ingiuntivo?

Saluti

[Saturalanx]

Originalmente inviato da firefox90

Grazie.
E' vero però che i Giudici in Italia, specialmente per le spese legali da addebitare non si sa mai come agiscano, ma nel caso di specie, come potrebbe una proprietaria che NON paga le rate condominiali da oltre due anni pur incassando un affitto ed avendo un'attività lavorativa, vincere l'eventuale ricorso verso il decreto ingiuntivo?
Saluti

Per esempio dimostrando che le delibere condominiali non sono regolari (convocazioni sbagliate, verbali non notificati ecc..);è chiaro che il tutto farebbe capo alla responsabilità dell'Amministratore.
Ciò che mi sembra strano è che l'Amministratore, che in questa materia non ha bisogno di delibera assembleare per perseguire il condomino moroso ma ha anzi la responsabilità esclusiva di questa azione, abbia lasciato passare 3 anni senza agire nei confronti del condomino moroso.

[gormitag]

Originalmente inviato da firefox90

Grazie.
E' vero però che i Giudici in Italia, specialmente per le spese legali da addebitare non si sa mai come agiscano, ma nel caso di specie, come potrebbe una proprietaria che NON paga le rate condominiali da oltre due anni pur incassando un affitto ed avendo un'attività lavorativa, vincere l'eventuale ricorso verso il decreto ingiuntivo?

Saluti

Non si sa mai come agiscano,vero,possono compensare...se voi spendete 3000 di legale e la proprietaria 2000 ciao! oppure fare il 50%,dipende.
Pensaci. ti trovi un legale costosissimo e spendi 100 mila euro ti pare che..il giudice condanni al risarcimento dei 100 mila euro? NO,magari si se son cause penali relative a d omicidi o commerciali con perdite notevoli.

[ellegus]

Originalmente inviato da firefox90

Altri consigli?

Saluti

Se abiti in lombardia puoi farle dire due paroline dal capo andranghetista locale. Vedrai come corre a pagare