ISEE: Si può detrarre AFFITTO DI NATURA TRANSITORIA?

[charlino]

Salve a tutti,

ho fatto un casino e spero che mi aiuterete!!!
Io e la mia ragazza abitiamo in via O. in affitto da maggio 2008.
Stiamo per comprare casa in via B., abbiamo già un preliminare e firmeremo il definitivo a metà gennaio 2011.
Il contratto di affitto cita la seguente intestazione:
"Contratto di locazione di natura transitoria".
Poi tra i vari punti c'è il punto 18)
"... le parti fanno rinvio alla Convenzione Nazionale ex articolo 4 comma 1 legge 431/98..."
Tutti i contratti di affitto ce li hanno fatti di durata 1 anno. Quindi l'affitto attuale è in scadenza a maggio 2011.

Ecco il casino: su consiglio del caf, abbiamo già spostato la residenza in via B. (dove ancora non abitiamo) per calcolare l'isee. Tralasciamo che questa è stata veramente una mossa stupida, le domande a cui rispondere sono:

1) Ai fini del calcolo ISEE, si può detrarre l'importo del nostro affitto (qualcuno mi ha detto che essendo di natura transitoria, non è possibile)?
2) E' possibile detrarlo anche se non siamo residenti?
3) E' possibile avere la residenza dove si ha un contratto di locazione transitorio?
4) In caso affermativo, per regolarizzare la situazione è possibile cambiare la residenza due volte in breve tempo o ci sono dei tempi tecnici da rispettare?
5) In questo caso, potrò poi ricalcolare l'isee da presentare in tempo per metà gennaio?

So che è difficile.... ma sono perso perchè nessuno risponde chiaramente alle mie domande, sembra ci siano più versioni della verità.... aiutatemi vi prego!

Carlo.

[gdufinance]

Originalmente inviato da charlino

Salve a tutti,

ho fatto un casino e spero che mi aiuterete!!!
Io e la mia ragazza abitiamo in via O. in affitto da maggio 2008.
Stiamo per comprare casa in via B., abbiamo già un preliminare e firmeremo il definitivo a metà gennaio 2011.
Il contratto di affitto cita la seguente intestazione:
"Contratto di locazione di natura transitoria".
Poi tra i vari punti c'è il punto 18)
"... le parti fanno rinvio alla Convenzione Nazionale ex articolo 4 comma 1 legge 431/98..."
Tutti i contratti di affitto ce li hanno fatti di durata 1 anno. Quindi l'affitto attuale è in scadenza a maggio 2011.

Ecco il casino: su consiglio del caf, abbiamo già spostato la residenza in via B. (dove ancora non abitiamo) per calcolare l'isee. Tralasciamo che questa è stata veramente una mossa stupida, le domande a cui rispondere sono:

1) Ai fini del calcolo ISEE, si può detrarre l'importo del nostro affitto (qualcuno mi ha detto che essendo di natura transitoria, non è possibile)?
2) E' possibile detrarlo anche se non siamo residenti?
3) E' possibile avere la residenza dove si ha un contratto di locazione transitorio?
4) In caso affermativo, per regolarizzare la situazione è possibile cambiare la residenza due volte in breve tempo o ci sono dei tempi tecnici da rispettare?
5) In questo caso, potrò poi ricalcolare l'isee da presentare in tempo per metà gennaio?
So che è difficile.... ma sono perso perchè nessuno risponde chiaramente alle mie domande, sembra ci siano più versioni della verità.... aiutatemi vi prego!
Carlo.

1) sì
2) sì
3) sì
4) sì. Comunque strano che che ve l'abbiano data se non risiedete. In genere fanno dei controlli.
5) la residenza ha efficacia da quando si fa domanda, quindi se domani ritrasferisci la residenza, dopodomani puoi ricalcolare il nuovo isee

[gormitag]

Originalmente inviato da charlino

Salve a tutti,

ho fatto un casino e spero che mi aiuterete!!!
Io e la mia ragazza abitiamo in via O. in affitto da maggio 2008.
Stiamo per comprare casa in via B., abbiamo già un preliminare e firmeremo il definitivo a metà gennaio 2011.
Il contratto di affitto cita la seguente intestazione:
"Contratto di locazione di natura transitoria".
Poi tra i vari punti c'è il punto 18)
"... le parti fanno rinvio alla Convenzione Nazionale ex articolo 4 comma 1 legge 431/98..."
Tutti i contratti di affitto ce li hanno fatti di durata 1 anno. Quindi l'affitto attuale è in scadenza a maggio 2011.

Ecco il casino: su consiglio del caf, abbiamo già spostato la residenza in via B. (dove ancora non abitiamo) per calcolare l'isee. Tralasciamo che questa è stata veramente una mossa stupida, le domande a cui rispondere sono:

1) Ai fini del calcolo ISEE, si può detrarre l'importo del nostro affitto (qualcuno mi ha detto che essendo di natura transitoria, non è possibile)?
2) E' possibile detrarlo anche se non siamo residenti?
3) E' possibile avere la residenza dove si ha un contratto di locazione transitorio?
4) In caso affermativo, per regolarizzare la situazione è possibile cambiare la residenza due volte in breve tempo o ci sono dei tempi tecnici da rispettare?
5) In questo caso, potrò poi ricalcolare l'isee da presentare in tempo per metà gennaio?

So che è difficile.... ma sono perso perchè nessuno risponde chiaramente alle mie domande, sembra ci siano più versioni della verità.... aiutatemi vi prego!

Carlo.

Tu puoi ricalcolare l'isee :
Art. 4
Dichiarazione sostitutiva unica

1


Il richiedente la prestazione presenta un'unica dichiarazione sostitutiva, a norma della legge 4 gennaio 1968, n. 15, e successive modificazioni e integrazioni, di validità annuale, concernente le informazioni necessarie per la determinazione dell'indicatore della situazione economica equivalente di cui all'articolo 2, ancorchè l'ente erogatore si avvalga della facoltà riconosciutagli dall'articolo 3, comma 2. È lasciata facoltà al cittadino di presentare, entro il periodo di validità della dichiarazione sostitutiva unica, una nuova dichiarazione, qualora intenda far rilevare i mutamenti delle condizioni familiari ed economiche ai fini del calcolo dell'indicatore della situazione economica equivalente del proprio nucleo familiare; gli enti erogatori possono stabilire per le prestazioni da essi erogate la decorrenza degli effetti di tali nuove dichiarazioni.

[charlino]

Ok grazie delle risposte.
Di sicuro quindi posso ricalcolare l'ISEE.
Ma c'è un testo da mostrare a quelli del CAAF in cui c'è scritto che posso detrarre il mio canone di affitto "di natura transitoria" ?
E magari vorrei trovare anche dove sta scritto che posso anche non essere residente dove pago l'affitto....
perchè mi stanno facendo un sacco di storie... ma se riesco a trovare questa legislazione, sono a cavallo!!! Dai che gliela sventolo davanti al naso....

Grazie all'anima pia che vorrà rispondere anche a questi quesiti....

Grazie ancora... mi state dando una speranza !!! Non mollatemi adesso eh

Carlo.

[gdufinance]

Originalmente inviato da charlino

Ok grazie delle risposte.
Di sicuro quindi posso ricalcolare l'ISEE.
Ma c'è un testo da mostrare a quelli del CAAF in cui c'è scritto che posso detrarre il mio canone di affitto "di natura transitoria" ?
E magari vorrei trovare anche dove sta scritto che posso anche non essere residente dove pago l'affitto....
perchè mi stanno facendo un sacco di storie... ma se riesco a trovare questa legislazione, sono a cavallo!!! Dai che gliela sventolo davanti al naso....

Grazie all'anima pia che vorrà rispondere anche a questi quesiti....

Grazie ancora... mi state dando una speranza !!! Non mollatemi adesso eh

Carlo.

nelle istruzioni non si parla nè di residenza nè di natura transitoria:
4.2 Abitazione in
locazione
Se la casa di abitazione del nucleo è in locazione, devono essere indicati negli spazi
corrispondenti:
a) l’intestatario del contratto di locazione;
b) gli estremi di registrazione del contratto di locazione;
c) il canone annuale della locazione, come previsto dal contratto.

dal sito dell'inps
http://servizi.inps.it/servizi/isee/...Istruzioni.pdf
E anche:
Se al momento della D.S.U. il dichiarante abita in un immobile di proprietà acquistato dopo il 31/12, ma al 31/12 abitava in locazione, come comportarsi? Nel quadro C indicherà la casa di abitazione come proprietà (senza alcuna detrazione) , nel quadro F6 , invece l'immobile non dovrà essere indicato perché non posseduto al 31/12.
Se hai voglia di leggere, tutta la legislazione che riguarda l'ISEE è nel link sopra ed in quest'altro:
Quesiti
Tutto il resto sono fantasie.

[charlino]

Grazie grazie grazie,
stavo leggendo anche io il documento e mi sono sorti dei dubbi:

Originalmente inviato da gdufinance

nelle istruzioni non si parla nè di residenza nè di natura transitoria:
4.2 Abitazione in
locazione
Se la casa di abitazione del nucleo è in locazione, devono essere indicati negli spazi
corrispondenti:
a) l’intestatario del contratto di locazione;
b) gli estremi di registrazione del contratto di locazione;
c) il canone annuale della locazione, come previsto dal contratto.

C'è scritto anche che :

NEL QUADRO C vengono richieste al dichiarante le informazioni relative alla casa di
abitazione del nucleo familiare. Tale abitazione è quella in cui risiedono tutti i
componenti del nucleo.


Qui la domanda sorge: "risiedere" significa "avere la residenza in" ... oppure no?
Attualmente, nessuno dei due ha la residenza in via O. (dove stiamo tuttora pagando l'affitto e dove peraltro abiteremo fino a febbraio).

Se al momento della D.S.U. il dichiarante abita in un immobile di proprietà acquistato dopo il 31/12, ma al 31/12 abitava in locazione, come comportarsi? Nel quadro C indicherà la casa di abitazione come proprietà (senza alcuna detrazione) , nel quadro F6 , invece l'immobile non dovrà essere indicato perché non posseduto al 31/12.

All'inizio non avevo capito quanto fosse importante questa parte.
L'ho riletta un paio di volte per capire che:
Se abitassi via B. (dove attualmente abbiamo la residenza), ma al 31/12/2009 (ovvero la data di quando ho fatto l'estratto conto) abitavo in locazione, dovrei:
- nel quadro C indicare la casa di abitazione come proprietà
- nel quadro F6 mettere 0

Ma questo mi impedisce di detrarre giustamente l'affitto! Inoltre, la casa non è ancora mia in quanto non ho ancora stipulato il contratto definitivo...

Riassumendo, cosa consigliate di fare?

La cosa migliore sarebbe certamente:
1) cambiare correttamente la residenza in via O., devo abito e starò effettivamente fino a febbraio.
2) Rifare l'ISEE
3) Fare il definitivo e finalmente diventare proprietario
4) Entrare in casa nuova a febbraio
5) Ricambiare correttamente la residenza in via B.

La domanda sorge spontanea:
posso evitare lo sbattimento (mio e degli operatori dell'anagrafe) di ricambiare residenza da via B. a via O. e dopo qualche mese dinuovo ancora? In questo caso, se prendo appuntamento per lunedì, e vado con queste carte, ma mantengo la residenza in via B. mentre l'affitto è per la via O., cosa succede?

Tutto il resto sono fantasie.

Ahahaha grandissimo Quant'è vero....

Grazie grazie grazie grazie grazie

[Andrea4891]

Originalmente inviato da gdufinance

...
dal sito dell'inps
http://servizi.inps.it/servizi/isee/...Istruzioni.pdf
E anche:
Se al momento della D.S.U. il dichiarante abita in un immobile di proprietà acquistato dopo il 31/12, ma al 31/12 abitava in locazione, come comportarsi? Nel quadro C indicherà la casa di abitazione come proprietà (senza alcuna detrazione) , nel quadro F6 , invece l'immobile non dovrà essere indicato perché non posseduto al 31/12.
Se hai voglia di leggere, tutta la legislazione che riguarda l'ISEE è nel link sopra ed in quest'altro:
Quesiti
Tutto il resto sono fantasie.

dalle istruzioni traggo il pezzo allegato qui sotto

posto che per l'integrazione al minimo importa solo il reddito del pensionato e quello dell'eventuale coniuge, non è chiaro se è comunque richiesta la presentazione della DSU (anzi, così sembrerebbe, anche se mi pare una vera cavolàta)

come s'interpreta l'istruzione?

perchè il reddito fa sicuramente parte della situazione economica, ma non la fotografa interamente ... e allora perchè non scrivere le cose chiare in un posto solo anzichè scriverle in 50 posti diversi, con parole diverse, e in contesti diversi, dove quindi possono avere interpretazioni diverse ??

perchè facendo così sembra che la cosa sia pensata per rendere da un lato la materia ostica se non inaccessibile agli interessati, e dall'altro possibili o almeno evidenti certi ... sgattaiolamenti dei furbi e degli amici attraverso le maglie delle leggi

[charlino]

Scusa ma non ho capito il messaggio precedente:

1) cosa è l'integrazione del minimo?
2) cosa centra con la questione del topic?

Cmq vi prego di rispondere agli ultimi quesiti, per me sono fondamentali per decidere come agire nei prossimi giorni!

Grazie ragazzi !

Carlo.

[Andrea4891]

Originalmente inviato da charlino

Scusa ma non ho capito il messaggio precedente:

1) cosa è l'integrazione del minimo?
2) cosa centra con la questione del topic?

Cmq vi prego di rispondere agli ultimi quesiti, per me sono fondamentali per decidere come agire nei prossimi giorni!

Grazie ragazzi !

Carlo.

1) sul sito dell'INPS lo spiega
2) se scrivessero le cose chiaramente si leggerebbero in un giorno invece che in un anno, e si capirebbero senza dover ricorrere a esperti e patronati

[charlino]

Originalmente inviato da Andrea4891

1) sul sito dell'INPS lo spiega
2) se scrivessero le cose chiaramente si leggerebbero in un giorno invece che in un anno, e si capirebbero senza dover ricorrere a esperti e patronati

Te l'ho chiesto appunto perchè ho letto e mi sembrava non centrasse molto, ma magari da bravo ignorante stavo tralasciando qualcosa...

Cmq il mio personalissimo punto di vista sul tuo punto 2), è che le cose sono scritte, in generale anche abbastanza bene.
Ci sono due problemi:
1) Qualche ambiguità qua e là (per esempio, quella che ha scatenato la mia richiesta del post precedente)
2) Proprio i patronati non conoscono bene la materia, e già una volta sono stato trattato a pesci in faccia e con arroganza... Qui sul forum invece ho trovato preparazione, tranquillità e apertura al dialogo... che spero continui fino a quando avrò risolto (nel bene o nel male) il mio problema.

Per quanto riguarda la tua questione di integrazione del minimo, secondo me, per una questione di leggibilità (ovvero facilità nell'aiutarti per quanto riguarda te, e nel reperire poi le informazioni per qualcuno che abbia in futuro il tuo stesso problema) ti conviene aprire un nuovo topic.

Carlo.