Domanda stupida sui contratti

[DoUtDes]

i contratti di compravendita con oggetto beni immobili sono soggetti a trascrizione nei pubblici registri con effetto di pubblicità notizia e legale

i contratti di compravendita con oggetto determinati beni mobili(navi, automobili etc..), sono soggetti alla trascrizione in determinati registri che attestano la proprietà di questi beni mobili

tutti gli altri contratti(comodato, mandato, agenzia, appalto, trasporto etc...) per essere validi sono soggetti a qualche forma di trascrizione o è sufficiente una semplice scrittura privata non autenticata?

Se non sbaglio i contratti d'appalto e quello di locazione sono soggetti alla registrazione all'agenzia delle entrate in quanto soggetti ad imposte(e quindi non centra una mazza con la validità).

Ma per essere validi devono essere trascritti da qualche parte? un mutuo ad esempio per essere valido viene trascritto dalla banca in qualche registro o basta la firma sul contratto? Un mandato con rappresentanza(e la relativa procura) ad un agenzia immobiliare, ad esempio, va trascritto da qualche parte per avere validità?


Vi ringrazio e scusate l'ignoranza

[gormitag]

Originalmente inviato da DoUtDes

i contratti di compravendita con oggetto beni immobili sono soggetti a trascrizione nei pubblici registri con effetto di pubblicità notizia e legale

i contratti di compravendita con oggetto determinati beni mobili(navi, automobili etc..), sono soggetti alla trascrizione in determinati registri che attestano la proprietà di questi beni mobili

tutti gli altri contratti(comodato, mandato, agenzia, appalto, trasporto etc...) per essere validi sono soggetti a qualche forma di trascrizione o è sufficiente una semplice scrittura privata non autenticata?

Se non sbaglio i contratti d'appalto e quello di locazione sono soggetti alla registrazione all'agenzia delle entrate in quanto soggetti ad imposte(e quindi non centra una mazza con la validità).

Ma per essere validi devono essere trascritti da qualche parte? un mutuo ad esempio per essere valido viene trascritto dalla banca in qualche registro o basta la firma sul contratto? Un mandato con rappresentanza(e la relativa procura) ad un agenzia immobiliare, ad esempio, va trascritto da qualche parte per avere validità?


Vi ringrazio e scusate l'ignoranza

Il comodato d'uso gratuito se lo registri all'agenzia delle entrate puoi OPPORLO ai terzi e all'ufficila giudiziario..ovvero se tu vieni ad abitare in un mio appartamento e nn mi paghi l'affitto,cioè te lo concedo in uso gratuito..con i mobili..se fa debiti l'uff.Giudiziario se entra in casa cosa vedrà? dei mobili..i MIEI ma LUI penserà siano i tuoi ed io cosa posso OPPORGLI? la stretta di mano? una scrittura privata non registrata da nessuna parte? No,casomai le fatture se le ho...se invece abbimo registrato all'agenzia delle entrate il contratto scrivendo i mobili...potrò fare opposizione con quel..pezzo di carta.Se vuoi opporre ai terzi un..mandato una qualsiasi cosa devi trascriverla nei pubblici registri( se ci sono).

[DoUtDes]

Originalmente inviato da gormitag

Il comodato d'uso gratuito se lo registri all'agenzia delle entrate puoi OPPORLO ai terzi e all'ufficila giudiziario..ovvero se tu vieni ad abitare in un mio appartamento e nn mi paghi l'affitto,cioè te lo concedo in uso gratuito..con i mobili..se fa debiti l'uff.Giudiziario se entra in casa cosa vedrà? dei mobili..i MIEI ma LUI penserà siano i tuoi ed io cosa posso OPPORGLI? la stretta di mano? una scrittura privata non registrata da nessuna parte? No,casomai le fatture se le ho...se invece abbimo registrato all'agenzia delle entrate il contratto scrivendo i mobili...potrò fare opposizione con quel..pezzo di carta.Se vuoi opporre ai terzi un..mandato una qualsiasi cosa devi trascriverla nei pubblici registri( se ci sono).

ti ringrazio, è proprio l'opponibilità ai terzi che mi interessa...

all'agenzia delle entrate si registrano, se non sbaglio, solo i contratti soggetti ad imposta...oppure si può registrare qualsiasi contratto in modo da poterlo opporre ai terzi? esistono altri tipi di pubblici registri in cui poter trascrivere qualsiasi tipo di contratto in modo da avere la certezza dell'opponibilità ai terzi(esclusi i registri immobiliari,mobiliari e il registro delle imprese)?

[Nicola Santilli]

L'opponibilità a terzi ha un significato per i negozi giuridici che hanno come oggetto il trasferimento di un diritto reale, o in senso più esteso che hanno efficacia reale (erga omnes) e che quindi possono essere oggetto di disputa tra più contendenti.

Nulla ha a che fare con i negozi ad efficacia meramente obbligatoria, che obbligano quindi solo le parti e per i quali, in caso di inadempienza, si può convenire la parte in giudizio.

[gormitag]

Originalmente inviato da Nicola Santilli

L'opponibilità a terzi ha un significato per i negozi giuridici che hanno come oggetto il trasferimento di un diritto reale, o in senso più esteso che hanno efficacia reale (erga omnes) e che quindi possono essere oggetto di disputa tra più contendenti.

Nulla ha a che fare con i negozi ad efficacia meramente obbligatoria, che obbligano quindi solo le parti e per i quali, in caso di inadempienza, si può convenire la parte in giudizio.

Presso un notaio puoi registrare anche una ...convivenza..comunque l'elenco dei contratti...negozi giuridici lo si può trovare nel codice civile o in un buon libro di diritto privato ad uso universitario.

[DoUtDes]

Originalmente inviato da Nicola Santilli

L'opponibilità a terzi ha un significato per i negozi giuridici che hanno come oggetto il trasferimento di un diritto reale, o in senso più esteso che hanno efficacia reale (erga omnes) e che quindi possono essere oggetto di disputa tra più contendenti.

Nulla ha a che fare con i negozi ad efficacia meramente obbligatoria, che obbligano quindi solo le parti e per i quali, in caso di inadempienza, si può convenire la parte in giudizio.

quindi è sufficiente la firma sui contratti per far valere in giudizio un'eventuale inadempienza dell'obbligazione?

la teoria è una cosa...ma nella pratica il debitore può anche dire che la firma è falsa etc..etc...

l'unica soluzione è l'autenticazione notarile?

[gormitag]

Originalmente inviato da DoUtDes

quindi è sufficiente la firma sui contratti per far valere in giudizio un'eventuale inadempienza dell'obbligazione?

la teoria è una cosa...ma nella pratica il debitore può anche dire che la firma è falsa etc..etc...

l'unica soluzione è l'autenticazione notarile?

Vedi dipende se il contratto è di compravendita di un bene mobile non registrato( bicicletta, esempio) il notaio costa dipende se il negozio giuidico a prestazione corrispettive..insomma dipende se è un prestito di denaro( bene generico) di pochi euro chiaramente non si va dal notaio,ma se la cifra in ballo( obbligazione pecuniaria... o di fare o di non fare...) è di rilevanza per te,allora meglio il notaio,creditore e debitore possono disconoscere la firma,allora sarà necessario il perito del tribunale a PAGAMENTO, chi afferma che la firma non è sua paga il perito intanto,poi se si va in causa il giudice deciderà chi è la parte soccombente.

[pecora nera]

Se registri un contratto attribuisci data certa allo stesso. Non credo altro.