Vendita immobile.

[giggi91]

10 anni fa ho acquistato ad un'asta fallimentare una casa tramite regolare atto notarile. Ho fatto questo passo "quasi" per fare un favore ad un amico, il proprietario, che si trovava in un momento di difficoltà economica. E' una storia un po' lunga.
L'ho pagata parte in contanti e parte con soldi derivanti da un mutuo decennale che finisco di pagare a dicembre- ultima rata. Mi pare che sull'immobile la banca che mi ha concesso il mutuo ha iscritto un'ipoteca o qualcosa del genere.
Ora è mia intenzione di vendere l'immobile.
Quali sono i passi che dovrei compiere successivamente al dicembre 2010?
Mi sembra di aver capito che dovrei procedere alla cancellazione dell'ipoteca. Sapreste indicarmi il percorso e gli eventuali costi?
Nel momento in cui trovassi un acquirente e il tutto andasse a buon fine, la somma che incasso dalla vendita a quale tipo di trattamento fiscale è sottoposta - nel senso delle tasse che sarei tenuto a pagare sulla somma stessa-?
Un grazie, no, mille grazie a chi mi aiuta a chiarirmi le idee.

[recycling]

Originalmente inviato da giggi91

10 anni fa ho acquistato ad un'asta fallimentare una casa tramite regolare atto notarile. Ho fatto questo passo "quasi" per fare un favore ad un amico, il proprietario, che si trovava in un momento di difficoltà economica. E' una storia un po' lunga.
L'ho pagata parte in contanti e parte con soldi derivanti da un mutuo decennale che finisco di pagare a dicembre- ultima rata. Mi pare che sull'immobile la banca che mi ha concesso il mutuo ha iscritto un'ipoteca o qualcosa del genere.
Ora è mia intenzione di vendere l'immobile.
Quali sono i passi che dovrei compiere successivamente al dicembre 2010?
Mi sembra di aver capito che dovrei procedere alla cancellazione dell'ipoteca. Sapreste indicarmi il percorso e gli eventuali costi?
Nel momento in cui trovassi un acquirente e il tutto andasse a buon fine, la somma che incasso dalla vendita a quale tipo di trattamento fiscale è sottoposta - nel senso delle tasse che sarei tenuto a pagare sulla somma stessa-?
Un grazie, no, mille grazie a chi mi aiuta a chiarirmi le idee.

per quanto riguarda la tassazione: ZERO tasse, in quanto sono trascorsi più di cinque anni dall'acquisto.
Per il resto ci saranno altri amici che ti diranno