banca:risposta a raccomandata

[Wizard10]

fattispecie: io compro casa e la mia banca eroga il mutuo, con i cui soldi estinguo il mutuo preesistente sulla casa(mutuo del costruttore).

Mando una raccomandata verso il 20 settembre per chiedere formalmente ricevuta di estinzione mutuo e comunicazione per la cancellazione dell'ipoteca.

Ad oggi ancora nulla.

Che fare? La banca ha scadenze entro le quali deve rispondere?

[sisimomo]

30 giorni dalla ricezione

[gormitag]

Originalmente inviato da sisimomo

30 giorni dalla ricezione

Yes.

[Wizard10]

ad oggi ancora niente....

che faccio? Devo chiedere al costruttore (mutuatario) di interessarsi?

[sisimomo]

manda una messa in mora ADUC - Scheda Pratica - LA MESSA IN MORA

danno vero e proprio non ne hai, almeno quello, quindi importante è che cancellino sebbene in ritardo

[Wizard10]

il fatto che io non sia il mutuatario, che invece è il costruttore/venditore dell'appartamento, comporta qualcosa?

[brushless]

Originalmente inviato da Wizard10

il fatto che io non sia il mutuatario, che invece è il costruttore/venditore dell'appartamento, comporta qualcosa?

Ma la banca e' la stessa ?
In ogni caso, di fatto non hai estinto il mutuo di un altro, hai solo fatto un bonifico, col quale il beneficiario dovra' estinguere il suo mutuo.
Poiche' non sei subentrato nel suo mutuo (accollo), il vecchio mutuo e' sempre e comunque intestato al costruttore, e la ricevuta e' giusto che vada consegnata a lui.
Se vuoi fare una verifica, magari tramite un amico geometra, fatti fare una visura ipocatastale per verificare che la banca abbia scaricato la sua ipoteca.

[sisimomo]

Originalmente inviato da Wizard10

il fatto che io non sia il mutuatario, che invece è il costruttore/venditore dell'appartamento, comporta qualcosa?

spedisce lui la messa in mora

[Wizard10]

Originalmente inviato da brushless

Ma la banca e' la stessa ?
In ogni caso, di fatto non hai estinto il mutuo di un altro, hai solo fatto un bonifico, col quale il beneficiario dovra' estinguere il suo mutuo.
Poiche' non sei subentrato nel suo mutuo (accollo), il vecchio mutuo e' sempre e comunque intestato al costruttore, e la ricevuta e' giusto che vada consegnata a lui.
Se vuoi fare una verifica, magari tramite un amico geometra, fatti fare una visura ipocatastale per verificare che la banca abbia scaricato la sua ipoteca.

Le banche sono diverse...io comunque il bonifico l'ho fatto direttamente alla sua banca (come scritto nel rogito) e non al venditore...

la visura intendi su di me?

[Wizard10]

Originalmente inviato da sisimomo

spedisce lui la messa in mora

mi chiedo: non è che doveva mandare lui la raccomandata?