Interessi legali su cauzione.

[Ghè doma l'ABC]

Buonasera compari,
ho un inquilino che finalmente mi lascia libero l'immobile.
8 anni fa mi aveva rilasciato una cauzione pari a 3 mensilità.
Ho depositato tali soldi su un libretto di risparmio bancario a zero interessi (anzi ha generato qualche spesa).
Sul contratto è indicato che il deposito cauzionale gli sarà ritornato sommandovi gli interessi legali.

Io sono obbligato a dargli tali interessi anche se non li ho mai percepiti?
Si tratta di circa il 20% sulla somma data in deposito cauzionale (8 anni di interessi legali).

Posso rifiutarmi di darglieli?

[robimo]

A me è capitato in passato di farmi dare a garanzia,un libretto di risparmio con l'importo del deposito ed al termine della locazione mi sono limitato a restituirlo all'inquilino.
Però il libretto era stato aperto direttamente dall'inquilino.

Attualmente preferisco il cash.
Ogni anno gli riconosco gli interessi legali sulla bolletta di affitto e non ci penso più.

[leonida lo zio]

se nel contratto espressamente pattuivi gli interessi legali prendi carta e penna e segnateli perchè da 8 anni fa ad ora sono mutati

[rudypollos]

A parte che ogni anno avresti dovuto liquidare gli interessi all' inquilino in base ad un parametro ufficiale (Non ricordo quale perchè mi avvalgo di una associazione).
Ma poi scusa, tu hai deciso di non avere interessi, e se decidevi di giocarteli e avessi perso tutto allora non davi niente indietro al tuo inquilino ??
Di certo sono sicuro che il tuo inquilino, d'altro canto, non ti ha lasciato l' appartamento nelle stesse condizioni in cui l' ha ricevuto, o per il tinteggio o per qualche mattonella rotta, porta, finestra, sanitari.....
Io alla fine nel migliore dei casi 1 mensilità me la tengo per le spese che poi sono sempre molte di più.
Molte volte non sono bastate le 3 mensilità intere

[robimo]

Se non erro gli interessi legali vanno riconosciuti per legge, non è necessario che ne sia fatta espressa menzione nel contratto.