Accertamento terreno zona C Agenzia delle Entrate

[futuroavvocato]

Ciao a tutti. Sono nuovo qui. Vorrei sapere se qualcuno ha idea di cosa accade nel caso in cui un ricorso alla Commissione Tributaria Provinciale venga accolto e l'accertamento sul valore di un terreno venga annullato. Mi spiego: luglio 2008 viene acquistato un terreno sito in zona C. Luglio 2010 l'agenzia delle entrate invia un avviso di accertamento in cui il valore del terreno viene rettificato ad un valore molto più alto perchè per errore viene considerato in area lottizzata. Settembre 2010 si fa l'istanza per adesione con l'Agenzia che riconosce gli errori e rettifica il valore stimandolo il 15% circa in meno di quanto inizialmente fatto. Supponiamo che io faccia ricorso e lo vinca. L'agenzia delle entrate potrebbe inviarmi un nuovo avviso corretto e chiedermi nuovamente di pagare? Questo per dire, non è che mi conviene tenermi il valore ottenuto con l'istanza di adesione? Grazie

[Rebirth]

se fai l'accertamento con adesione, non puoi più fare ricorso......anche perchè che adesione sarebbe altrimenti?...di norma questo è esplicitato nel documento finale di adesione

[mojtaba]

Originalmente inviato da Rebirth

se fai l'accertamento con adesione, non puoi più fare ricorso......anche perchè che adesione sarebbe altrimenti?...di norma questo è esplicitato nel documento finale di adesione

Infatti non l'avrà perfezionata, ha solo sentito l'offerta dei funzionari. Se vinci il ricorso te lo sgravano, se perdi devi pagare le sanzioni per intero, pertanto a conti fatti pobbe non convenire nemmeno una sostanziale rettifica in commissione.

[futuroavvocato]

Allora, l'adesione mi da 20 giorni per pagare quanto concordato. Però dall'adesione decorrono ulteriori 60 giorni entro i quali eventualmente fare ricorso. Il fatto è che il ricorso lo fai solo se sei sicuro di darla in testa all'Agenzia ed ottenere una ulteriore riduzione di rilievo. Per scendere di 5 euro al mq non ne varrebbe la pena. Tengo Quello che ho ottenuto.
Il punto è che l'accertamento inviato dall'Agenzia presenta alcuni errori di forma che così a occhio lo farebbero annullare.
Ora, sono trascorsi due anni dall'atto notarile.
Supponendo che il primo accertamento venga annullato, l'Agenzia è ancora in termini per mandarne uno nuovo corretto?

[Rebirth]

Originalmente inviato da futuroavvocato

Allora, l'adesione mi da 20 giorni per pagare quanto concordato. Però dall'adesione decorrono ulteriori 60 giorni entro i quali eventualmente fare ricorso.

ok, pensavo l'avessi già firmato.

Originalmente inviato da futuroavvocato

Il fatto è che il ricorso lo fai solo se sei sicuro di darla in testa all'Agenzia ed ottenere una ulteriore riduzione di rilievo. Per scendere di 5 euro al mq non ne varrebbe la pena. Tengo Quello che ho ottenuto.

messa così direi proprio di si

Originalmente inviato da futuroavvocato

Il punto è che l'accertamento inviato dall'Agenzia presenta alcuni errori di forma che così a occhio lo farebbero annullare.

invece messa così direi che si potrebbe tentare anche il ricorso.....però devi essere certo che mancano nell'atto gli elementi essenziali tali da renderlo nullo, ma mi parrebbe un errore abbastanza grossolano da parte dell'agenzia, anche se può succedere

Originalmente inviato da futuroavvocato

Ora, sono trascorsi due anni dall'atto notarile.
Supponendo che il primo accertamento venga annullato, l'Agenzia è ancora in termini per mandarne uno nuovo corretto?

sì

[futuroavvocato]

Detto semplice: accertamento sul terreno al foglio 3 coi mappali 1 e 2 denominato Paperino in zona lottizzata. Ok per foglio e mappali, ma il terreno si chiama Pippo e non è lottizzato. Per questa mancanza di lottizzazione hanno ridotto il valore del 15%. Poi, atti in zona analoga con cui è stato fatto il confronto riportati solo col numero ma manca la data di registrazione. Una sentenza dice che è nullo l'accertamento con questa mancanza. Ma se lo annullano per questi motivi l'Agenzia può mandarmi un nuovo avviso corretto e mettermela nel c...? Oppure i termini sono scaduti?

[futuroavvocato]

Ah ecco...mi avvi già risposto. Sono ancora in termini. I termini per loro sono 3 anni? Giusto?

[Rebirth]

Originalmente inviato da futuroavvocato

Ah ecco...mi avvi già risposto. Sono ancora in termini. I termini per loro sono 3 anni? Giusto?

si, per l'agenzia delle entrate mi pare siano 3 anni dalla registrazione....
per quanto riguarda la mancanza della data di registrazione degli atti presi a comparazione non credo proprio possano portare ad un annullamento dell'atto perchè non elementi essenziali di un atto amministrativo, specie poi se in udienza vengono portati a riprova.....ma su questo ci vado con i piedi di piombo per quanto riguarda gli accertamenti dell' ADE....mentre sono certo in merito agli accertamenti ici (svariate sentenze in merito)

[futuroavvocato]

Ti ho risposto anche in privato. Comunque, non ho più la copia dell'accertamento. Ho restituito tutto. I miei "clienti" hanno pagato quanto concordato in sede di adesione, che comunque son più di mille euro in meno di quanti inizialmente richiesto dall'Agenzia, cioè siamo scesi di circa la metà.
Abbiamo ritenuto di non presentare il ricorso perchè, dopo una lunga serie di indagini e colloqui, siamo arrivati a stabilire che la nostra eventuale vittoria si sarebbe potuta rivelare una vittoria di Pirro. Mi spiego, abbiamo finito per accertare prezzi di mercato anche più alti di quelli indicati dall'Agenzia. Pertanto ottenere l'annullamento dell'accertamento non avrebbe fatto altro che fornire all'Agenzia l'occasione per riproporne uno nuovo, stavolta corretto, e con un valore un pò più alto di quanto concordato.

[recycling]

Originalmente inviato da futuroavvocato

Ti ho risposto anche in privato. Comunque, non ho più la copia dell'accertamento. Ho restituito tutto. I miei "clienti" hanno pagato quanto concordato in sede di adesione, che comunque son più di mille euro in meno di quanti inizialmente richiesto dall'Agenzia, cioè siamo scesi di circa la metà.
Abbiamo ritenuto di non presentare il ricorso perchè, dopo una lunga serie di indagini e colloqui, siamo arrivati a stabilire che la nostra eventuale vittoria si sarebbe potuta rivelare una vittoria di Pirro. Mi spiego, abbiamo finito per accertare prezzi di mercato anche più alti di quelli indicati dall'Agenzia. Pertanto ottenere l'annullamento dell'accertamento non avrebbe fatto altro che fornire all'Agenzia l'occasione per riproporne uno nuovo, stavolta corretto, e con un valore un pò più alto di quanto concordato.

veramente emesso un accertamento ed esperito la fase dell'accertamento con adesione con esito negativo si presenta ricorso e si va in commissione tributaria, non possono (e comunque non ci provano neppure) emetterne uno diverso da quello originariamente emesso.
Forse volevi dire che vinto alla Provinciale sicuramente appellano la sentenza alla regionale.
Comunque condivido che per importi modesti non conviene quasi mai fare ricorso