Prima casa.

[Magic Water]

Se una persona ha ereditato 2 appartamenti e uno di questi è stato da lui ristrutturato godendo della detrazione fiscale pari al 36%, nel caso acquistasse una terza casa da un costruttore, avrebbe diritto a pagare l'IVA ridotta qualificando l'acquisto come prima casa?

Prima casa significa che in un termine stretto, di quanto?, codesto immobile deve diventare effettivamente la residenza dell'acquirente?

[leonida lo zio]

Originalmente inviato da Magic Water

Se una persona ha ereditato 2 appartamenti e uno di questi è stato da lui ristrutturato godendo della detrazione fiscale pari al 36%, nel caso acquistasse una terza casa da un costruttore, avrebbe diritto a pagare l'IVA ridotta qualificando l'acquisto come prima casa?

Prima casa significa che in un termine stretto, di quanto?, codesto immobile deve diventare effettivamente la residenza dell'acquirente?

prima casa sottintende la volontà del proprietario (ereditiero) di stabilirvi propria residenza entro 18 mesi dalla registrazione dell'atto o cmq sia nel comune ove è ubicato l'immobile ma non solo:

L'acquirente, o gli acquirenti, devono dichiarare nell'atto di compravendita:

* di non essere titolare esclusivo (proprietario al 100%) o in comunione con il coniuge (la comproprietà con un soggetto diverso dal coniuge non è ostativa) di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di un'altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove sorge l'immobile oggetto dell'acquisto agevolato;
* di non essere titolare, neppure per quote o in comunione legale con il coniuge, su tutto il territorio nazionale, di diritti di proprietà o nuda proprietà, usufrutto, uso e abitazione su altra casa di abitazione acquistata, anche dal coniuge, usufruendo delle agevolazioni fiscali prima casa.
* di impegnarsi a stabilire la residenza, entro 18 mesi dall'acquisto, nel territorio del Comune dove è situato l'immobile da acquistare, qualora già non vi risieda.

[Magic Water]

Grazie Zio. Facciamo una ipotesi:

Due fratelli hanno ereditato al 50% i due appartamenti di cui sopra, entrambi vivono in uno dei due appartamenti. L'altro è per entrami una seconda casa in pratica.

Quindi, dici che se uno dei fratelli acquistasse una casa nuova da un'impresa di costruzioni avrebbe diritto all'aliquota ridotta a patto che si trasferisca nel nuovo appartamento entro 18 mesi dal rogito?

E' giusto?

[recycling]

Originalmente inviato da Magic Water

Grazie Zio. Facciamo una ipotesi:

Due fratelli hanno ereditato al 50% i due appartamenti di cui sopra, entrambi vivono in uno dei due appartamenti. L'altro è per entrami una seconda casa in pratica.

Quindi, dici che se uno dei fratelli acquistasse una casa nuova da un'impresa di costruzioni avrebbe diritto all'aliquota ridotta a patto che si trasferisca nel nuovo appartamento entro 18 mesi dal rogito?

E' giusto?

a patto che trasferisca (o abbia) la residenza in quel Comune e che nello stesso non abbia altri immobili in proprietà; trasferire la residenza in quell'appartamento serve per detrarre eventuali interessi passivi su mutuo.