locale commerciale

[indiorey]

si è presentata la possibilita di acquistare un locale commerciale confinante ad un altro di mia proprieta dove ha sede la mia ditta.fondendolo con quello della ditta individuale (rendendolo unco locale)avrei più spazio.
la mia domanda è questa:il venditore è un privato e ovviamente non può rilasciare fattura e quindi l'aliquota da versare allo stato non è del 5% ma del 10% (chiedo conferma).a questo punto forse mi converrebbe acquistare come privato e non come ditta ? per non incorrere alla plusvalenza a fine attivita.
vi prego aiutatemi ad avere le idee più chiare.
grazie.

[indiorey]

per favore qualcuno mi risponda......

[recycling]

Originalmente inviato da indiorey

si è presentata la possibilita di acquistare un locale commerciale confinante ad un altro di mia proprieta dove ha sede la mia ditta.fondendolo con quello della ditta individuale (rendendolo unco locale)avrei più spazio.
la mia domanda è questa:il venditore è un privato e ovviamente non può rilasciare fattura e quindi l'aliquota da versare allo stato non è del 5% ma del 10% (chiedo conferma).a questo punto forse mi converrebbe acquistare come privato e non come ditta ? per non incorrere alla plusvalenza a fine attivita.
vi prego aiutatemi ad avere le idee più chiare.
grazie.

Considerazione giusta, come privato trascorsi cinque anni dall'acquisto non c'è alcuna tassazione sulla plusvalenza.
Eviti inoltre di dover fare autoconsumo (o di dover vendere l'immobile) quando cesserà l'attività.
Quando non è troppo sconveniente e/o non ci si perdono troppi soldi (in tassa di registro e/o iva) consiglio sempre di acquistare immobili come privati.

[indiorey]

Originalmente inviato da recycling

Considerazione giusta, come privato trascorsi cinque anni dall'acquisto non c'è alcuna tassazione sulla plusvalenza.
Eviti inoltre di dover fare autoconsumo (o di dover vendere l'immobile) quando cesserà l'attività.
Quando non è troppo sconveniente e/o non ci si perdono troppi soldi (in tassa di registro e/o iva) consiglio sempre di acquistare immobili come privati.

grazie mi sei stato di aiuto.