vicino costruisce casa non in regola

[ironblade79]

Salve a tutti

volevo chiedere ad un esperto quanto tempo ho per far valere i miei diritti per un vicino che sta costruendo casa ma non risspetta il CC.
E' in possesso di regolare licenza edilizia, ma come sapete, la licenza vale "salvo diritti di terzi".

Però non trovo giusto che devo spendere dei soldi per far vedere ad un tecnico se la costruzione violi o meno dei miei diritti

il vicino in questione ha già messo

1) cappotto esterno sul mio muro
2) luci ad un altezza non adeguata
3) vedute sul confine
altre cose che magari non so

come devo agire e comuque sia, dato che la costruzione è in atto, devo aspettare che finisce?

Dalla fine dei lavori, quanto tempo ho per fare valere i miei diritti?

grazie
ironblade79

[roberta90]

vai in Comune e chiedi di poter vedere progetto originale che è obbligato a consegnare al comune prima di partire coi lavori.
Paghi i bolli e le fotocopie.
E poi controlli: in genere il progetto è diverso dalla realizzazione.
se è così informi il tecnico del comune e se la vedono loro senza bisogno di avvocati

[ironblade79]

Ok ti ringrazio!!

[Saturalanx]

Tieni presente che la regola generale nel nostro ordinamento è che ogni diritto è tutelabile nel termine di prescrizione che normalmente è di dieci anni e decorre dal giorno in cui il diritto può essere fatto valere.
Tieni presente che la costruzione può essere perfettamente in regola dal punto di vista amministrativo e, tuttavia, ledere un qualche diritto di terzi (da cui la clausola di salvaguardia cui tutti i Comuni sottopongono le proprie concessioni).

[ironblade79]

Capisco

Però non ritengo giusto che per fare valere un mio diritto devo ricorrere a mie spese ad un legale e al tribunale.

Per esempio se invece di fare una luce, fa una veduta e io me ne accorgo a costruzione finita, devo andare al tribunale ordinario.

Il Comune se ne lava le mani dei rapporti tra terzi.

Esempio: il mio vicino può sopraelevare sul muro in comune (per tutta l'ampiezza)? Al comune questo non importa ma io per saperlo devo andare da un tecnico e pagare... (estremizzando il concetto).

Non lo trovo giusto quando le costruzioni sono a cobfine o altre situazioni dubbie.

cmq è l'italia

grazie