Acquisto con mutuo e comodato ai genitori

[ricoman]

Acquisto appartamento con mutuo.

Appartamento poi concesso in comodato ai genitori dell'acquirente.

L'appartamento però è in una regione diversa da quella in cui l'acquirente risiede.

Si possono avere le agevolazioni prima casa ed iva ed anche scalare gli interessi del mutuo?

[recycling]

Originalmente inviato da ricoman

Acquisto appartamento con mutuo.

Appartamento poi concesso in comodato ai genitori dell'acquirente.

L'appartamento però è in una regione diversa da quella in cui l'acquirente risiede.

Si possono avere le agevolazioni prima casa ed iva ed anche scalare gli interessi del mutuo?

per detrarre gli interessi sul mutuo devi avere la residenza in quell'appartamento.
Per le agevolazioni prima casa devi avere la residenza nel comune in cui è sito quell'appartamento e non possederne altri in quel comune ...... oltre ad altri requisiti

[ricoman]

sugli interessi ho trovato ciò che copio, pare di si

trovato

La detrazione degli interessi passivi è ammessa quando ricorrono i seguenti requisiti:
- l'immobile è acquistato dal mutuatario;
- l'immobile è destinato ad abitazione principale del mutuatario o di un suo familiare entro un anno dall'acquisto;
- l'acquisto dell'immobile è avvenuto nell'anno precedente o successivo alla stipula del mutuo.

[recycling]

Originalmente inviato da ricoman

sugli interessi ho trovato ciò che copio, pare di si

trovato

La detrazione degli interessi passivi è ammessa quando ricorrono i seguenti requisiti:
- l'immobile è acquistato dal mutuatario;
- l'immobile è destinato ad abitazione principale del mutuatario o di un suo familiare entro un anno dall'acquisto;
- l'acquisto dell'immobile è avvenuto nell'anno precedente o successivo alla stipula del mutuo.

esatto
dalle isstruzioni di Unico2010;

Rigo RP7 Interessi per mutui ipotecari per l’acquisto dell’abitazione principale
Indicare gli interessi passivi, oneri accessori e quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione pagati per mutui ipotecari
destinati all’acquisto dell’abitazione principale.
Nozione di abitazione principale
Per abitazione principale si intende quella nella quale il contribuente o i suoi familiari dimorano abitualmente. Pertanto, la detrazione
spetta al contribuente acquirente ed intestatario del contratto di mutuo, anche se l’immobile è adibito ad abitazione principale
di un suo familiare (coniuge, parenti entro il terzo grado ed affini entro il secondo grado).Nel caso di separazione legale anche il coniuge separato, finché non intervenga l’annotazione della sentenza di divorzio, rientra
tra i familiari. In caso di divorzio, al coniuge che ha trasferito la propria dimora abituale spetta comunque il beneficio della detrazione
per la quota di competenza, se presso l’immobile hanno la propria dimora abituale i suoi familiari.