diritto di abitazione

[minnimj]

Buongiorno a tutti
vorrei sapere se ''il diritto di abitazione'' è pignorabile.E qual'è la procedura per rinunciarvi. Grazie!

[pecora nera]

Originalmente inviato da minnimj

Buongiorno a tutti
vorrei sapere se ''il diritto di abitazione'' è pignorabile.E qual'è la procedura per rinunciarvi. Grazie!

No il diritto di abitazione è un diritto personalissimo: non si può pignorare né cedere. Diverso è il diritto di usufrutto.

[minnimj]

Originalmente inviato da pecora nera

No il diritto di abitazione è un diritto personalissimo: non si può pignorare né cedere. Diverso è il diritto di usufrutto.

Grazie di cuore

[olly67]

non è pignorabile, ma se non ricordo male è meno solido se non trascritto o se trascritto dopo il pignoramento dell'immobile
nel senso che dura meno
informati, se è questo che temi

[minnimj]

Originalmente inviato da olly67

non è pignorabile, ma se non ricordo male è meno solido se non trascritto o se trascritto dopo il pignoramento dell'immobile
nel senso che dura meno
informati, se è questo che temi

In che senso meno solido?
Durante il rogito viene appunto scritto che la tal persona ha il diritto di abitazione sull'immobile che si sta acquistando. Volevo appunto sapere se questo diritto è pignorabile e anche qual'è la procedura per rinunciarci appunto dopo ad es. un anno dal rogito.
Grazie ancora

[olly67]

sulla pignorabilità si è risposto
si pignora l'immobile, non il diritto di abitazione
ma tale diritto, mi vengono in mente quelli post separazione, è saldissimo se trascritto subito (la trascrizione è successiva al rogito)
meno dopo
vedi perizie del tribunale su immobili pignorati con diritto di abitazione
(quelle che ho letto cmq erano tutti post separazione)
se ci rinunci ci rinunci con un atto
costi ed altro non saprei
non so nemmeno se è commerciabile come il diritto di usufrutto

mi dici che operazione stai facendo, tuttavia? perchè parli di un acquisto di un immobile con diritto di abitazione .. e se fai questo perchè mai chi lo ha dovrebbe rinunciarvi dopo un anno? è pazzo? tu rinunceresti ad una casa dove stai aggratis?

[Kevin Mitnick]

Originalmente inviato da minnimj

In che senso meno solido?
Durante il rogito viene appunto scritto che la tal persona ha il diritto di abitazione sull'immobile che si sta acquistando. Volevo appunto sapere se questo diritto è pignorabile e anche qual'è la procedura per rinunciarci appunto dopo ad es. un anno dal rogito.
Grazie ancora

...tranquillo...Ollyna è fatta così...

Il diritto di abitazione è un "diritto reale minore",
l'immobile non può essere pignorato a seguito di eventuali problemi relativi a chi gode del diritto, ma ovviamente è pignorabilissimo per eventuali problemi legati al titolare del diritto.

Per la rinuncia basta un atto unilaterale da trascrivere (senza testimoni).

[minnimj]

Originalmente inviato da Kevin Mitnick

...tranquillo...Ollyna è fatta così...

Il diritto di abitazione è un "diritto reale minore",
l'immobile non può essere pignorato a seguito di eventuali problemi relativi a chi gode del diritto, ma ovviamente è pignorabilissimo per eventuali problemi legati al titolare del diritto.

Per la rinuncia basta un atto unilaterale da trascrivere (senza testimoni).

Posso fare un esempio?
Io compro una casa e durante il rogito c'è anche mia sorella a cui lascio il diritto di abitazione,viene tutto scritto nel rogito: io sono proprietaria dell'immobile(quindi nuda proprietà giusto?)e lei ha il diritto di abitazione. Se lei avesse problemi di debiti con qualche banca per esempio,il mio appartamento potrebbe essermi pignorato perchè regalo a lei il diritto di abitazione?
Grazie, sono imbranata con ste cose

[Kevin Mitnick]

Originalmente inviato da minnimj

Posso fare un esempio?
Io compro una casa e durante il rogito c'è anche mia sorella a cui lascio il diritto di abitazione,viene tutto scritto nel rogito: io sono proprietaria dell'immobile(quindi nuda proprietà giusto?)e lei ha il diritto di abitazione. Se lei avesse problemi di debiti con qualche banca per esempio,il mio appartamento potrebbe essermi pignorato perchè regalo a lei il diritto di abitazione?
Grazie, sono imbranata con ste cose

...avevo intuito il problema, e ti avevo già risposto....stai tranquilla...

Originalmente inviato da Kevin Mitnick

...tranquillo...Ollyna è fatta così...

Il diritto di abitazione è un "diritto reale minore",
l'immobile non può essere pignorato a seguito di eventuali problemi relativi a chi gode del diritto, ma ovviamente è pignorabilissimo per eventuali problemi legati al titolare del diritto.

Per la rinuncia basta un atto unilaterale da trascrivere (senza testimoni).

...tua sorella gode solamente del diritto, non è pignorabile l'immobile di chi è titolare del diritto.

[olly67]

no, tu se fai debiti ti possono pignorare questo immobile
non a lei, non è suo, non possono pignorarle questo immobile non suo se si copre di debiti (e infatti è un escamotage usato da consorti pieni di debiti: nuda proprietà alla moglie .. ovviamente prima di farne gran parte, altrimenti scatta revocatoria)
l'usufrutto so che invece è pignorabile, capita di vedere in asta degli usufrutti
anche se penso no li compri nessuno se non il titolare o un suo erede della nuda proprietà