Permuta casa tra Genitori/Figlio-compagna: come è meglio procedere?

[Stefano69]

Vi sottopongo il caso in oggetto, che peraltro credo possa essere un caso frequente, e cerco qui sotto di sintetizzare la situazione anche se è un po' complessa da descrivere:

I genitori sono proprietari dell'appartamento (A) che intendono permutare con l'appartamento (B) di uno dei loro figli. L'appartamento (B) sarà quindi da intestare ai genitori e l'appartamento (A) da intestare al figlio e alla sua compagna (anch'essa proprietaria di un appartamento (C).

Appartamento (A) del valore ipotetico di 100 mutuo residuo dei genitori 10
Appartamento (B) del valore ipotetico di 70 mutuo residuo del figlio 35
Appartamento (C) del valore ipotetico di 70 mutuo residuo della compagna del figlio 35

Tutti e tre gli appartamenti sono attualmente rispettiva prima casa

L'obiettivo del figlio e della sua compagna è di "unire le forze" per prendere un appartamento più grande mentre per i genitori di lui prendere un appartamento più piccolo e con minori spese.

L'idea è quella di vendere (C) a terzi per estinguere il mutuo di (C) e di (B), dare poi (B) in cambio di (A) e accendere su (A) un mutuo di almeno 30 per dare ai genitori la differenza della permuta tra i due appartamenti e tenere qualcosa per delle ristrutturazioni di (A).

L'idea qui sopra vi pare sensata? Quali i suggerimenti che vi sentireste di dare in merito a quello che potrebbe essere il modo migliore di procedere? E' bene consultare preventivamente un avvocato o forse meglio un notaio anche riguardo alle relative tasse derivanti dagli atti? Potrebbe avere senso concretizzare la permuta con delle vicendevoli donazioni?

Vi rigrazio in anticipo per ogni vostro gentile contributo

[pecora nera]

Originalmente inviato da Stefano69

Vi sottopongo il caso in oggetto, che peraltro credo possa essere un caso frequente, e cerco qui sotto di sintetizzare la situazione anche se è un po' complessa da descrivere:

I genitori sono proprietari dell'appartamento (A) che intendono permutare con l'appartamento (B) di uno dei loro figli. L'appartamento (B) sarà quindi da intestare ai genitori e l'appartamento (A) da intestare al figlio e alla sua compagna (anch'essa proprietaria di un appartamento (C).

Appartamento (A) del valore ipotetico di 100 mutuo residuo dei genitori 10
Appartamento (B) del valore ipotetico di 70 mutuo residuo del figlio 35
Appartamento (C) del valore ipotetico di 70 mutuo residuo della compagna del figlio 35

Tutti e tre gli appartamenti sono attualmente rispettiva prima casa

L'obiettivo del figlio e della sua compagna è di "unire le forze" per prendere un appartamento più grande mentre per i genitori di lui prendere un appartamento più piccolo e con minori spese.

L'idea è quella di vendere (C) a terzi per estinguere il mutuo di (C) e di (B), dare poi (B) in cambio di (A) e accendere su (A) un mutuo di almeno 30 per dare ai genitori la differenza della permuta tra i due appartamenti e tenere qualcosa per delle ristrutturazioni di (A).

L'idea qui sopra vi pare sensata? Quali i suggerimenti che vi sentireste di dare in merito a quello che potrebbe essere il modo migliore di procedere? E' bene consultare preventivamente un avvocato o forse meglio un notaio anche riguardo alle relative tasse derivanti dagli atti? Potrebbe avere senso concretizzare la permuta con delle vicendevoli donazioni?

Vi rigrazio in anticipo per ogni vostro gentile contributo

Sicuramente è meglio chiedere al notaio (che è il suo mestiere).
Peraltro ricordati che una permuta di una casa o due compravendite costano lo stesso in termini di tasse.
Saluti

[Stefano69]

Beh, come risposte me l'aspettavo un po' più..."vivaci".