Usufrutto legale

[lucchino]

Gradirei cortesemente la seguente informazione: Ho un'abitazione di proprietà che vorrei cedere ai miei due figli riservandomi l'usufrutto personale della stessa. Quanto andrei a pagare di tassazione per tale atto? Inoltre, con tale sistema l'abitazione diventa bene esclusivo dei figli, al riparo di qualsiasi cosa? Ringrazio anticipatamente per la risposta. Lucchino

[Kevin Mitnick]

...quanto dici "al riparo da qualsiasi cosa", non è specificato a chi "dovrebbero" essere imputabili gli eventuali problemi... (nudo proprietario o usufruttuario).
Presumo ti riferisca ad eventuali problemi dell'usufruttuario...

Comunque,
quando l'oggetto di ipoteca sono beni immobili, compresi alcuni diritti reali sugli stessi (superficie, enfiteusi, ect.),
c'è sempre facoltà di ipotecare da parte dei creditori...art. 2808 c.c. e seguenti...

C'è da dire, però, che non ha molto senso...visto che con la morte dell'usufruttuario, si estingue usufrutto e ipoteca,
ma è un modo per bloccare il bene fino alla morte del proprietario del diritto reale.

[fkaftal]

Inoltre (almeno in teoria) il creditore ha il diritto di sbattere fuori di casa l'usufruttuario al fine di subentrare nei suoi diritti (per esempio, affittando l'immobile); in altre parole, anche l'usufrutto è pignorabile.

Inoltre, un creditore può impugnare in giudizio una donazione se essa lede il suo diritto ad essere risarcito del credito, e ottenerne l'annullamento; può successivamente pretendere la divisione del bene (se divisibile) o la vendita coatta dell'immobile - sempre al fine di tutelare il proprio credito.

Tutto ciò in teoria, perché siamo in Italia e non è sempre facile tutelare efficacemente i propri crediti...

[lucchino]

Originalmente inviato da fkaftal

Inoltre (almeno in teoria) il creditore ha il diritto di sbattere fuori di casa l'usufruttuario al fine di subentrare nei suoi diritti (per esempio, affittando l'immobile); in altre parole, anche l'usufrutto è pignorabile.

Inoltre, un creditore può impugnare in giudizio una donazione se essa lede il suo diritto ad essere risarcito del credito, e ottenerne l'annullamento; può successivamente pretendere la divisione del bene (se divisibile) o la vendita coatta dell'immobile - sempre al fine di tutelare il proprio credito.

Tutto ciò in teoria, perché siamo in Italia e non è sempre facile tutelare efficacemente i propri crediti...

Ti ringrazio . . . La risposta è stata molto esaudiente ed il commento finale ancora di più! La mia preoccupazione è solo quella di tutelare i miei futuri eredi; purtroppo siamo in Italia e dovremmo farlo in modo diverso. Ti saluto cordialmente.

[lucchino]

Originalmente inviato da Kevin Mitnick

...quanto dici "al riparo da qualsiasi cosa", non è specificato a chi "dovrebbero" essere imputabili gli eventuali problemi... (nudo proprietario o usufruttuario).
Presumo ti riferisca ad eventuali problemi dell'usufruttuario...

Comunque,
quando l'oggetto di ipoteca sono beni immobili, compresi alcuni diritti reali sugli stessi (superficie, enfiteusi, ect.),
c'è sempre facoltà di ipotecare da parte dei creditori...art. 2808 c.c. e seguenti...

C'è da dire, però, che non ha molto senso...visto che con la morte dell'usufruttuario, si estingue usufrutto e ipoteca,
ma è un modo per bloccare il bene fino alla morte del proprietario del diritto reale.

Ti ringrazio! Tutto molto chiaro. Ciao

[leonida lo zio]

Originalmente inviato da lucchino

Ti ringrazio . . . La risposta è stata molto esaudiente ed il commento finale ancora di più! La mia preoccupazione è solo quella di tutelare i miei futuri eredi; purtroppo siamo in Italia e dovremmo farlo in modo diverso. Ti saluto cordialmente.

sfrutta le polizze vita con beneficiari i figli, fai diverse polizze sono impignorabili.