contratto di anticresi: un consiglio, perfavore

[monostatos]

Quattro persone possiedono in comunione (la prima 9/24, le altre tre 5/24 a testa) un immobile civile composto di sei u.i.
Una delle u.i. va integralmente ristrutturata, per una spesa intorno ai 35-40.000 €. I tre comunisti con 5/24 di quota hanno problemi di liquidità, l'altro no.
Quest'ultimo è disposto a finanziare interamente e in anticipo la ristrutturazione, e propone agli altri tre di rifondere il debito stipulando un contratto di anticresi: vale a dire, che fino a completa estinzione del debito (calcolato pro quota) degli altri tre comunisti e maggiorato degli interessi legali, i futuri proventi da locazione della u.i. da ristrutturare andranno interamente a lui (ci vorranno circa cinque anni).
Che ne dite? A me pare una soluzione semplice, equa ed efficace.
Ringraziando chi vorrà rispondermi, saluto cordialmente.