Pretese dopo eredità

[ange7]

Salve, sono nuovo del forum e mi ritrovo qui a porvi un quesito...

Mio nonno era proprietario di una palazzina di 2 piani, composta da 3 appartamenti uguali (che chiamerò A1, A2, A3), uno un po più grande (B), ed uno più piccolo (C).

In aggiunta, ci sono due locali commerciali, da cui si ricava un fitto mensile.

5 anni fa, quando era ancora in vita, abbiamo effettuato la divisione del palazzo, con un notaio e registrato regolarmente tutto anche al catasto.

La palazzina è stata divisa in 3 persone: persona1, persona2, ed io;

a persona1 è andato un locale commerciale, appartamento A1, 1/2 di appartamento A2, ed 1/3 dell' appartamento piccolo C

a me è andato il secondo locale commerciale, la casa più grande B ed 1/3 dell' appartamento piccolo C

a persona2, è andato appartamento A3, il restante 1/3 dell' appartamento C, ed il restante 1/2 di dell' appartamento A2

Tutto ciò è regolarmente registrato anche al catasto, dove risultano le varie proprietà intestate a persona1, persona2 e me.

Ora mio nonno è morto, lasciando anche alcuni soldi su un conto corrente. Questi soldi devono essere divisi in 3 eredi, ovviamente in parti uguali.

Può,ad esempio, persona2, avanzare pretese di alcun tipo, non avendo avuto uno dei due locali commerciali ???

oppure, essendo tutto ormai regolarmente registrato ed ormai già diviso da tempo, non può avanzare alcuna pretesa di alcun tipo, sia come immobili che come denaro sul conto corrente ???

Spero di essere stato chiaro, e vi ringrazio anticipatamente per le risposte.

[leonida lo zio]

se avete gia' regolato da notaio siete voi i legittimi proprietari.

caso chiuso.

[ange7]

ti ringrazio tanto, il dubbio mi è nato dal momento in cui la banca , prima di procedere con l' estinzione del conto corrente, e quindi con la divisione del denaro, mi ha chiesto le visure con la suddivisione della palazzina..

[olly67]

il passaggio di proprietà a che titolo è avvenuto? compravendita? donazione?

[arimiao]

Originalmente inviato da ange7

ti ringrazio tanto, il dubbio mi è nato dal momento in cui la banca , prima di procedere con l' estinzione del conto corrente, e quindi con la divisione del denaro, mi ha chiesto le visure con la suddivisione della palazzina..

Che grado di parentela c'era con il de cuius?
se il notaio ha fatto i conteggi bene (ipotizzando che abbiate fatto una donazione) non ci dovrebbero essere problemi.
Alla morte di tuo nonno si è aperta la successione, tutti i beni donati in vita agli eredi devono essere conteggiati nel patrimonio ereditario per il principio della collazione a questo punto solo se uno degli eredi è stato leso nella propria quota leggittima potrebbe agire per avere una integrazione.
In generale la banca fa di tutto per liberare il più tardi possibile il conto dormi tranquillo.

[ange7]

Originalmente inviato da olly67

il passaggio di proprietà a che titolo è avvenuto? compravendita? donazione?

il passaggio è avvenuto a titolo di donazione.

Originalmente inviato da arimiao

Che grado di parentela c'era con il de cuius?
se il notaio ha fatto i conteggi bene (ipotizzando che abbiate fatto una donazione) non ci dovrebbero essere problemi.
Alla morte di tuo nonno si è aperta la successione, tutti i beni donati in vita agli eredi devono essere conteggiati nel patrimonio ereditario per il principio della collazione a questo punto solo se uno degli eredi è stato leso nella propria quota leggittima potrebbe agire per avere una integrazione.
In generale la banca fa di tutto per liberare il più tardi possibile il conto dormi tranquillo.

Sarebbe mio nonno, e gli eredi sono 3, i suoi 3 figli, mia madre è venuta a mancare 10 anni fa, ed io prendo il suo posto come erede.

5 anni fa mio nonno era ancora in vita ed abbiamo fatto la divisione della palazzina come donazione.

Siccome ci sono dissidi tra 1 degli eredi e gli altri due, quindi effettivamente può creare problemi in caso in cui crede di essere stato penalizzato???
appigliandosi alla collazione?

[olly67]

e allora se è donazione mi sa tanto che la partita è tutt altro che chiusa ..
ma ci vuole un esperto ..

[pecora nera]

Dipende dall'atto di divisione.
Se la divisione è stata fatta così:
il nonno dona tutto agli eredi in parti uguali e gli eredi poi hanno diviso tra loro i beni immobili non ci sono problemi.

Se il nonno ha donato agli eredi dichiarando che il valore della donazione è pari allora qualche problema può esserci.

Se il nonno ha donato agli eredi in quote differenti allora ci sono sicuramente problemi.

Se il nonno ha fatto testamento dopo la donazione ed è stato pubblicato il testamento allora può aver risolto molto problemi.

In bocca al lupo
PN

[ange7]

Mi è venuto un dubbio...

Siccome tutta la palazzina , inizialmente, era in effetti intestata a mia nonna e non a mio nonno (devo controllare esattamente), dato il fatto che non ha lasciato alcun testamento, la situazione dovrebbe essere questa:
Mia nonna , una volta deceduta ha lasciato la palazzina ad i 3 eredi, noi non abbiamo diviso in parti uguali, ma ci siamo accordati per una divisione amichevole, rispettando le intenzioni di mia nonna, prima che morisse, di dividere la palazzina in un certo modo.

Devo perciò verificare, se nella visura storica, gli appartamenti risultano passare direttamente da mia nonna agli eredi (che si sono accordati per la divisione). e non da mia nonna a mio nonno, e poi quindi donati da lui, a noi eredi.

Nel caso in cui si sia fatta, una divisione amichevole dei beni lasciati da mia nonna , quindi, non dovrebbero esserci problemi.

Se invece sono passati prima a mio nonno e poi, da lui, donati a noi eredi, ci sarebbe il principio della collazione da tenere in considerazione...

Nel primo caso (da nonna ad eredi che dividono amichevolmente), non è più possibile avanzare pretese sui beni immpbili, ed in più il denaro lasciato in banca da mio nonno dovrebbe essere diviso in parti uguali dai tre eredi.

è giusto così ???
Vi ringrazio anticipatamente

[Kevin Mitnick]

Originalmente inviato da ange7

Mi è venuto un dubbio...

Siccome tutta la palazzina , inizialmente, era in effetti intestata a mia nonna e non a mio nonno (devo controllare esattamente), dato il fatto che non ha lasciato alcun testamento, la situazione dovrebbe essere questa:
Mia nonna , una volta deceduta ha lasciato la palazzina ad i 3 eredi, noi non abbiamo diviso in parti uguali, ma ci siamo accordati per una divisione amichevole, rispettando le intenzioni di mia nonna, prima che morisse, di dividere la palazzina in un certo modo.

Devo perciò verificare, se nella visura storica, gli appartamenti risultano passare direttamente da mia nonna agli eredi (che si sono accordati per la divisione). e non da mia nonna a mio nonno, e poi quindi donati da lui, a noi eredi.

Nel caso in cui si sia fatta, una divisione amichevole dei beni lasciati da mia nonna , quindi, non dovrebbero esserci problemi.

Se invece sono passati prima a mio nonno e poi, da lui, donati a noi eredi, ci sarebbe il principio della collazione da tenere in considerazione...

Nel primo caso (da nonna ad eredi che dividono amichevolmente), non è più possibile avanzare pretese sui beni immpbili, ed in più il denaro lasciato in banca da mio nonno dovrebbe essere diviso in parti uguali dai tre eredi.

è giusto così ???
Vi ringrazio anticipatamente

...le donazioni sono impugnabili entro i 10 anni dalla morte del donante...
...quanto evidenziato non regge, gli "accordi amichevoli" non esistono se non è menzionato nei vari atti che ogni erede si ritiene soddisfatto (cosa che non viene riportata mai!!!)...