Deduzione interessi passivi, ICI e affitto.

[gas78]

Mia moglie è proprietaria di una casa in cui ha la residenza. Quindi non paga l'ICI e nel 730 può detrarsi gli interessi passivi del mutuo.

Supponendo che dal primo settembre lo affittasse (ed ovviamente quindi cambiasse la residenza), potrà detrarsi il prossimo anno le spese fino al 31 Agosto?

Se così fosse per l'ICI non ci sarebbero problemi paga 1/3 dell'ICI dovuta (4 mesi su 12), ma per gli interessi passivi del mutuo che deve fare?

A fine anno la banca le manda la somma annuale, non sarebbe corretto prenderne 2/3 visto che gli interessi ,sono diversi per ogni rata; si potrebbe calcolare dal piano di ammortamento la somma degli interessi pagati per i primi 8 mesi, ma a questo punto cosa si allega alla dichiarazione?

Chiedo lumi...

Grazie

[Kadath Dragon]

Se la banca non manda anche il dettaglio dei pagamenti rata per rata (la mia lo fa), mi sa che l'unica è chiedere la certificazione alla stessa l'anno prossimo quando esce la certificazione degli interessi

[gdufinance]

Originalmente inviato da gas78

Mia moglie è proprietaria di una casa in cui ha la residenza. Quindi non paga l'ICI e nel 730 può detrarsi gli interessi passivi del mutuo.

Supponendo che dal primo settembre lo affittasse (ed ovviamente quindi cambiasse la residenza), potrà detrarsi il prossimo anno le spese fino al 31 Agosto?

Se così fosse per l'ICI non ci sarebbero problemi paga 1/3 dell'ICI dovuta (4 mesi su 12), ma per gli interessi passivi del mutuo che deve fare?

A fine anno la banca le manda la somma annuale, non sarebbe corretto prenderne 2/3 visto che gli interessi ,sono diversi per ogni rata; si potrebbe calcolare dal piano di ammortamento la somma degli interessi pagati per i primi 8 mesi, ma a questo punto cosa si allega alla dichiarazione?

Chiedo lumi...

Grazie

Non mi sembra sia così grave. Si tiene come documentazione la somma globale e si calcola quella esatta dal piano di ammortamento. Se i valori annuali coincidono l'AGE in un eventuale controllo non ha problemi ad accettarli.

[gas78]

Originalmente inviato da Kadath Dragon

Se la banca non manda anche il dettaglio dei pagamenti rata per rata (la mia lo fa), mi sa che l'unica è chiedere la certificazione alla stessa l'anno prossimo quando esce la certificazione degli interessi

In effetti la sua banca non glielo manda mese per mese, glielo chiederemo

Originalmente inviato da gdufinance

Non mi sembra sia così grave. Si tiene come documentazione la somma globale e si calcola quella esatta dal piano di ammortamento. Se i valori annuali coincidono l'AGE in un eventuale controllo non ha problemi ad accettarli.

Non pensavo infatti che fosse niente di grave... volevo solo essere certo che fosse la procedura corretta

[Kadath Dragon]

Originalmente inviato da gas78

In effetti la sua banca non glielo manda mese per mese, glielo chiederemo

Specifico, nel caso non fosse chiaro, che la certificazione me la manda a fine anno con il riepilogo di tutte le rate mese per mese, con separata indicazione di quanto pagato ad ogni rata per capitale, interessi e spese accessorie.

Non me la manda ogni mese

[robisca]

sulle istruzioni unico, è precisato che gli interessi passivi su abitazione principale nel tuo caso sono deducibili per tutto l'ultimo anno nel quale vi è variazione della situazione di abitazione principale. quindi per tutto l'anno deduci gli interessi, dall'anno successivo non dedurrai nulla

[gas78]

Originalmente inviato da Kadath Dragon

Specifico, nel caso non fosse chiaro, che la certificazione me la manda a fine anno con il riepilogo di tutte le rate mese per mese, con separata indicazione di quanto pagato ad ogni rata per capitale, interessi e spese accessorie.

Non me la manda ogni mese

Si avevo capito, a lei lo manda a fine anno indicando solo la cifra complessiva

Originalmente inviato da robisca

sulle istruzioni unico, è precisato che gli interessi passivi su abitazione principale nel tuo caso sono deducibili per tutto l'ultimo anno nel quale vi è variazione della situazione di abitazione principale. quindi per tutto l'anno deduci gli interessi, dall'anno successivo non dedurrai nulla

Caspita FANTASTICO! per il 730 è la stessa cosa?

[robisca]

730 o Unico le istruzioni sulle deduzioni sono uguali

[gas78]

Perfetto! grazie della buona notizia!