deducibilità interessi passivi mutuo

[Czar]

A e B (marito e moglie in regimedi separzione dei beni) acquistano una casa

A chiede un mutuo per finanziare parte dell'acquisto( 1/4 del valore dell'immbile) e b interviene come terzo datore di ipoteca.

A può dedurre il 19% di tutti gli interessi passivi pagati sul mutuo o solo il 50%?
grazie

[pf.fin]

Originalmente inviato da Czar

A e B (marito e moglie in regimedi separzione dei beni) acquistano una casa

A chiede un mutuo per finanziare parte dell'acquisto( 1/4 del valore dell'immbile) e b interviene come terzo datore di ipoteca.

A può dedurre il 19% di tutti gli interessi passivi pagati sul mutuo o solo il 50%?
grazie

Dovrebbe essere lampante che gli interessi passivi possano essere detratti solo da chi li sostiene, quindi A è contraente ed intestatario del contratto di mututo e ne sostiene gli oneri relativi mentre B non sostiene nessun onere diretto.
Questo secondo me ... aspetto un pronunciamento più qualificato da parte di qualche commercialista della sezione.

Ciao

[Czar]

Originalmente inviato da pf.fin

Dovrebbe essere lampante che gli interessi passivi possano essere detratti solo da chi li sostiene, quindi A è contraente ed intestatario del contratto di mututo e ne sostiene gli oneri relativi mentre B non sostiene nessun onere diretto.
Questo secondo me ... aspetto un pronunciamento più qualificato da parte di qualche commercialista della sezione.

Ciao

sembrerebbe di no.
.....e sono molto perplesso

[pecora nera]

Originalmente inviato da Czar

sembrerebbe di no.
.....e sono molto perplesso

Se il terzo datore d'ipoteca è il coniuge a carico si dovrebbero poter detrarre per intero.

[Czar]

Originalmente inviato da pecora nera

Se il terzo datore d'ipoteca è il coniuge a carico si dovrebbero poter detrarre per intero.

ciao a tutti non è a carico.
up

[himem66]

Originalmente inviato da Czar

sembrerebbe di no.
.....e sono molto perplesso

Perchè sembrerebbe di no? cosa ti hanno risposto le persone che hai interpellato?

[Kevin Mitnick]

Deducibilità interessi passivi mutuo

[arimiao]

Originalmente inviato da Kevin Mitnick

Deducibilità interessi passivi mutuo

C'è un passaggio logico che non capisco nella tua risposta, infatti stai facendo una discriminazione fra contribuenti. In questo specifico caso ci sarebbe nella coppia la deduzione solo del 50% degli interessi, cosa impossibile.

Bisogna analizzare meglio la questione.
Il regime è quello di separazione dei beni, credo che A abbia contratto il mutuo perché aveva la liquidità unicamente per 1/4 dell'acquisto, mentre B avrà sicuramente messo 1/2 così da poter avere il 50% per ciascuno della proprietà dell'immobile.
Partendo da questo presupposto A può tranquillamente detrarre il 100% degli interessi poiché sicuramente sostenuti al 100% da A.
Le limitazioni del 50% si applicano unicamente se è impossibile identificare fra i coniugi chi sostiene effettivamente il costo degli interessi, ad esempio casa acquistata da un solo coniuge in regime di comunione dei beni e con entrambi i coniugi lavoratori.
D'altronde la limitazione del 50% ha il suo senso logico nei limiti del principio di proporzionalità della capacità erariale di ciascun contribuenete (si vuole evitare che ci siano arbitraggi, non impedire di detrarre oneri che di diritto sono detraibili), ma ciò non può sconfinare in una diseguaglianza fra contribuenti.

[mojtaba]

Originalmente inviato da Czar

A e B (marito e moglie in regimedi separzione dei beni) acquistano una casa

A chiede un mutuo per finanziare parte dell'acquisto( 1/4 del valore dell'immbile) e b interviene come terzo datore di ipoteca.

A può dedurre il 19% di tutti gli interessi passivi pagati sul mutuo o solo il 50%?
grazie

L'ipoteca deve essere messa sull'immobile che funge da prima casa. Non mi sembra il caso.

[Czar]

cvd....al caf non capiscono un cazz0.
con tanto di parere della agenzia delle entrate, A può scaricare il 100% degl iinteressi passivi.
......si sa che il caf costa poco....cosa pretendi!!!!!!!!

ed io dovrei lavorare agggratis