isolamento di piani piloti

[Undici tick]

buonasera..
cerco un'aiuto e un'informazione

brevemente
condominio composto da due palazzi (A e B ) A=22 app. B=36 app

poggiato su piani piloty (mi sembra si chiamino cosi' ) cioe' i primi piani hanno sotto gli androni aperti ai 4 venti
freddo della miseria d'inverno
il palazzo A, non so come non so perche' sotto lamentela di un condomino di un primo piano ,ha coibentato il soffitto degli androni con gran recupero di gradi.(questo due/tre anni fa ) e si son divisi le spese per i 22 appartamenti

Mio figlio abita nel palazzo B e ha molto freddo d'inverno circa 16/17 gradi
manda un fax all'amministratore per richiedere di mettere all'ODG la discussione per eventuale coibentazione visto che c'e' stato un precedente.
premetto: non e' visto bene dall'amministratore pe r motivi che e' inutile spiegare
Risposta : bastone tra le ruote
egr..ecc ecc come lei ben sa per mettere l'odg ci vogliono 1/6 dei millesimi
e la temperatura legale dev'essere compresa tra i 18 e i 20° con tolleranza del 5% cioe' 17-21

Domande:
_E' vero che ci vogliono per far mettere all'ODG 1/6 dei millesimi ?
_ E' vero che la temperatura minima puo' essere di 17° ?
_Essendoci stato un precedente e visto che i due palazzi son uguali,quindi uguale il freddo, si puo' appellare a cio' per far eseguire i lavori ?
_In ultimo. disperato ,puo' eseguire i lavori parziali solo per il suo appartamento,fatto a regola d'arte,pagandoli di tasca propria ?

Grazie a chi mi vorra' rispondere

Domenico

[agamarino]

Originalmente inviato da Undici tick

buonasera..
cerco un'aiuto e un'informazione

brevemente
condominio composto da due palazzi (A e B ) A=22 app. B=36 app

poggiato su piani piloty (mi sembra si chiamino cosi' ) cioe' i primi piani hanno sotto gli androni aperti ai 4 venti
freddo della miseria d'inverno
il palazzo A, non so come non so perche' sotto lamentela di un condomino di un primo piano ,ha coibentato il soffitto degli androni con gran recupero di gradi.(questo due/tre anni fa ) e si son divisi le spese per i 22 appartamenti

Mio figlio abita nel palazzo B e ha molto freddo d'inverno circa 16/17 gradi
manda un fax all'amministratore per richiedere di mettere all'ODG la discussione per eventuale coibentazione visto che c'e' stato un precedente.
premetto: non e' visto bene dall'amministratore pe r motivi che e' inutile spiegare
Risposta : bastone tra le ruote
egr..ecc ecc come lei ben sa per mettere l'odg ci vogliono 1/6 dei millesimi
e la temperatura legale dev'essere compresa tra i 18 e i 20° con tolleranza del 5% cioe' 17-21

Domande:
_E' vero che ci vogliono per far mettere all'ODG 1/6 dei millesimi ?
_ E' vero che la temperatura minima puo' essere di 17° ?
_Essendoci stato un precedente e visto che i due palazzi son uguali,quindi uguale il freddo, si puo' appellare a cio' per far eseguire i lavori ?
_In ultimo. disperato ,puo' eseguire i lavori parziali solo per il suo appartamento,fatto a regola d'arte,pagandoli di tasca propria ?

Grazie a chi mi vorra' rispondere

Domenico

L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le
deliberazioni indicate dall'articolo 1135 del codice... puo' esser convocata
in via straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene necessario
o quando ne e' fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un
sesto del valore dell'edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla
richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla
convocazione.
Se straordinaria dovete essere almeno in 2 condomini (o 2 proprietari di 2
alloggi) e la somma dei vostri millesimi deve essere almeno 1/6 del valore
dell'intero edificio. Se i millesimi totali sono 100 i vostri dovrebbero
essere almeno 17, se il totale dei millesimi 100.000 i vostri 17.000.
Se il vostro amministratore non convoca assemblea entro 10 gg. fatevela da
soli voi condomini. Ne avete il pieno diritto...se nessuno vuol partecipare e vuoi accollarti tu i costi nessuno te lo vieta..l'importante che non modifichi le parti comuni e estetiche..
se non ti è chiaro..domani ti do il cell e mi chiami
la temperatura detta da te è quella giusta..purtroppo

[Undici tick]

Originalmente inviato da agamarino

L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le
deliberazioni indicate dall'articolo 1135 del codice... puo' esser convocata
in via straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene necessario
o quando ne e' fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un
sesto del valore dell'edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla
richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla
convocazione.
Se straordinaria dovete essere almeno in 2 condomini (o 2 proprietari di 2
alloggi) e la somma dei vostri millesimi deve essere almeno 1/6 del valore
dell'intero edificio. Se i millesimi totali sono 100 i vostri dovrebbero
essere almeno 17, se il totale dei millesimi 100.000 i vostri 17.000.
Se il vostro amministratore non convoca assemblea entro 10 gg. fatevela da
soli voi condomini. Ne avete il pieno diritto...se nessuno vuol partecipare e vuoi accollarti tu i costi nessuno te lo vieta..l'importante che non modifichi le parti comuni e estetiche..
se non ti è chiaro..domani ti do il cell e mi chiami
la temperatura detta da te è quella giusta..purtroppo

Ah perfetto Agata..ti ringrazio...e' tutto molto chiaro
mi sembrava assurda la temperatura di 17 gradi
Se non trovo soluzioni,vado...gli strappo ad uno a uno i peli dei baffetti da sparviero che ha...e torno

grazie mille

[chidalu]

quanti anni ha il condominio, forse può fare causa a chi ha realizzato l'immobile.
Ti devi però fare assistere da un termotecnico e verificare in comune gli atti depositati.

Il riscaldamento è centralizzato o autonomo?